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田园城市、山清水秀、亚洲博鳌论坛

【琼海楼盘分布】琼海买房哪里好?琼海购房攻略

琼海,海南旅游地产的模范城市,从来就不缺关注,2014年,田园城市名头已响彻全国;2015博鳌亚洲论坛,习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是,琼海,现在在全国的知名度不亚于三亚、海口,优美的自然风光,再加上不排外的琼海人,使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么,想在琼海买房的你,对琼海的房地产了解吗?以下三个问题,获许可以帮你找到答案。

琼海楼盘分布图

琼海楼盘主要集中在哪里?

琼海房地产市场区域性特征明显,基本上可划分为嘉积镇(市区)、博鳌镇、官塘镇三大板块,全市在售的新盘在70个左右,房地产开发已非常成熟。

各板块的房产有什么亮点与优劣?

嘉积镇(市区)

万泉河路:

房产亮点:一线河景、静谧养生、生态公园、滨河度假

区域特点:万泉河路是琼海著名景观大道、城市“天然大氧吧”,位于万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。

住万泉河路,可欣赏旖旎河景与森林海,享受乘龙舟游万泉河、登沙洲岛、钓鱼、在公园骑行或舞太极、晨练等滨河风情度假生活。为保持生态完不受破坏,沿河商业配套并不多,目前主要依靠交汇处的善集路(步行5-10分钟、车程约5分钟)与附近银海路(步行约10分钟)、市中心东风路(车程约8分钟)的商圈配套。政府规划沿河建建风情商业街,发展前景十分可观。

嘉积银河路

房产亮点:二线河景、生态公园、滨河度假、交通生活便利

区域特点:银河路绿化高,沿街两旁栽植多种花植,紧接万泉河路与银海路、高速路口,享受滨河资源与便捷交通、生活商圈,卖点极具优势。由于路段不长,引进的项目屈指可数,均以小户型为主,目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段,无大型规模社区,小区自带的配套不多,买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群,部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性,使得银河路房价不比一线河景便宜多少,是多人梦寐以求的黄金地段。

嘉积银海路

房产亮点:配套交通成熟、生活商业圈、政府机关汇集地、房价偏低

区域特点:琼海市主干道银海路作为“实力派”区域,区内政府机关单位与各企业、学校、医院、休闲娱乐场所、及房地产聚集,楼盘多数是适合于大众的中端小区,规模不大且配套设施简洁,以板式高层1-3房为主,总体房价偏低,而地段生活便利性更不用说了,十分适合讲究出行便捷、工作需要或长久居住的买主。

嘉积人民路

房产亮点:繁华生活商圈、交通便捷、闹中取静

区域特点:人民路是琼海市最先修建的主干道,也是繁华街区之一,其与东风路相连,并与爱华路相交,银行、超市、服装店、宾馆胜不胜数,并且途经人民路的公交甚多,这保证了居住者的生活便利;但同时,此区域又闹中取静,各楼盘项目比肩相连,生活氛围浓厚,不少琼海本地人也选择买房择居于此。

嘉积新海路

房产亮点:“果园式”新景观、静谧度假、养老过冬、学区房

区域特点:新海路是市政重点打造的特色景观大道,总投资1.37亿元,全程长3456米、宽39米,沿路栽种莲雾、菠萝蜜、芒果等热带水果树,争取建成为“果园一条街”。由于区域生活配套设施建设滞后,只能依靠邻街生活商圈,区域开发楼盘并不多,城区最大规模山水汇园就落户于此,社区配套很齐全,买主几乎是来自岛外的养老、养生、度假人士。新海路房价相对不高,随着人气的提升,区域配套也在日益完善,未来的发展前景很令人期待。

博鳌

房产亮点:海景度假养生、高端旅游地产、商业投资地产、高尔夫+冲浪+游艇运动娱乐地产

区域特点:作为海南旅游地产模范,博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段,供应丰富的产品种类,观海公寓、花园洋房、亲海别墅,多以小高层及高层建筑占据主流地位,户型以40-80㎡1F和2F居多,并开展酒店式公寓管理模式,最大化受益业主。博鳌旅游资源丰富、美景迭出,海景房具备三亚的观海效果,却保留亲民房价,高性价比赢得了国内外诸多置业投资者。博鳌是国际化商务、度假社区和国际大型会议中心聚集地,目前公共设施还不够完善,估计博鳌机场在2016年通航前后,房价再现涨潮。

官塘

房产亮点:中老年温泉疗养、山水诗意居家、品质旅游养生、高尔夫度假

区域特点:官塘开发的楼盘极少,主要以自然风景和养生温泉而著名,登上官塘著名景区“白石岭”,就可饱览万泉河风貌。由于环境清幽、静谧,大多苛求环境的候鸟均选择买房于此养老。目前,区域公共配套不够完善,但楼盘社区内配套均比较齐全,足够满足居者享用,诸如天来泉还设疗养院、老年大学、农贸市场等。


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