博鳌亚洲风情广场商铺 博鳌亚洲风情广场商铺公寓多少钱？海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南实行全域XG政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到琼海市房子！但是博鳌亚洲风情广场商铺值得买，2018博鳌亚洲风情广场商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
博鳌亚洲风情广场楼盘位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，绿化率暂无资料。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到琼海市房子！但是博鳌亚洲风情广场商铺值得买，2018博鳌亚洲风情广场商铺touzi建议！。
一、博鳌亚洲风情广场房价
博鳌亚洲风情广场房价：22000元/平方米
博鳌亚洲风情广场售楼处：400-654-6680（转1797）
博鳌亚洲风情广场楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
1、博鳌亚洲风情广场楼盘配套
【生活配套】：博鳌菜市场(800米)海南博鳌旅游集散中心(100米)琼海市农村信用合作联社博鳌信用社(200米)中国银行(博鳌支行)(280米)邮政储蓄银行(博鳌营业所)(450米)
【娱乐配套】：J.JKTV(350米)500里路(博鳌店)(110米)海的故事(900米)银河俱乐部(1.68公里)
【餐饮配套】：渔家乐(160米)川湘园(180米)香满楼(300米)晚风醇咖啡(360米)老南洋咖啡(380米)
【购物配套】：宏源贸易商行(400米)博客隆大众商行(400米)惠佳旺超市(500米)乐众百货(500米)
【医院配套】：博鳌医院(380米)博鳌村委会卫生室(180米)博鳌生育健康服务站(380米)东屿村委会卫生室(850米)
博鳌亚洲风情广场团购热线：18089828470（陈经理）
2、琼海房产优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。
陈霞提醒：博鳌亚洲风情广场商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将博鳌亚洲风情广场商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，琼海市民在购买博鳌亚洲风情广场商铺时应格外注意。
二、博鳌亚洲风情广场什么样的商铺能买卖？
1、博鳌亚洲风情广场房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、博鳌亚洲风情广场房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、博鳌亚洲风情广场房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、博鳌亚洲风情广场商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、博鳌亚洲风情广场买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意博鳌亚洲风情广场公用分摊面积。
一般情况下，博鳌亚洲风情广场商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意博鳌亚洲风情广场返租承诺。
博鳌亚洲风情广场返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意博鳌亚洲风情广场贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买博鳌亚洲风情广场铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意博鳌亚洲风情广场内、外销商铺未并轨。
博鳌亚洲风情广场商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、博鳌亚洲风情广场买房条件：博鳌亚洲风情广场商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在博鳌亚洲风情广场买房吗？博鳌亚洲风情广场买房条件是什么？
博鳌亚洲风情广场买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除博鳌亚洲风情广场买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。2018“候鸟”有钱不一定能买得到琼海市房子！但是博鳌亚洲风情广场商铺值得买，2018博鳌亚洲风情广场商铺touzi建议！博鳌亚洲风情广场商铺买卖条件，供大家参考。。。
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