海南琼海新房买新房前怎么做购房资格核验?没资格白忙活,琼海楼盘,琼海这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。
新房琼海购房资格核验实在进行新房认购的时候办理。琼海购房者需要将核验资料交给开发商,然后报给住建委审核。琼海购房者需要怎么做准备才能不白忙活?琼海购房资格核验周期是多少?成功或者失败之后琼海购房者该怎么办?
1、什么时候做琼海购房资格核验?
与买二手房不同,买新房是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是否一致,是否符合琼海购房资格等。
注意事项:虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对琼海购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但琼海购房者在买新房的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成琼海购房资格核验的初审,减少违约的机率。
2、琼海购房资格核验要交什么资料?
不同情况的家庭,提供的核验资料略有不同。一般情况下,《家庭琼海购房申请》、《琼海购房承诺书》可由开发商提供。
3、琼海购房资格核验流程是什么?用多长时间?
(1)提交申请
在购买住房前,琼海购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。
(2)网签系统填报信息
将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能琼海买房。
(3)资格核验
不动产登记在5个工作日内,对购买自住型商品房的琼海购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的,审核时间快为10个工作日,如果是周一录入(上午12点前),一般都是下周五出结果。
(5)反馈结果
自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询琼海购房资格核验结果。
①核验通过,琼海购房者可以办理网上签约手续;
②核验不通过,可向网签机构查询未通过的具体原因,如对核验结果有异议,应先认真核对各类填报信息,如填写准确无误,可打印核验结果,并携带证明材料至相关部门核实。
4、琼海购房资格核验审批结果有效期是多少?
(1)新房琼海购房资格有效期:资格审核通过后,开发商与琼海购房者签订的认购书 中约定的认购有效期,视同为资格有效期,长不超过15日。
(2)有效期内未进行网签,资格核验失效,需重新提交琼海购房资格核验申请。
如果您想办理琼海购房资格核验,琼海购房指南建议您先自行检验自己是否符合条件。如果不清楚自己缴纳的社保或个税是否达到要求,可携带本人身份证去税务局或人社局查询。
琼海买房优势:琼海,海南旅游地产的模范城市,从来就不缺关注,2014年,田园城市名头已响彻全国;2015博鳌亚洲论坛,习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是,琼海,现在在全国的知名度不亚于三亚、海口,优美的自然风光,再加上不排外的琼海人,使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么,想在琼海买房的你,对琼海的房地产了解吗?以下三个问题,获许可以帮你找到答案。