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买新房前怎么做购房资格核验?没资格白忙活

编辑:臻房小葛来源:琼海房价走势时间:2018-10-24 01:02:56浏览:

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买新房前怎么做购房资格核验?没资格白忙活

新房海南购房资格核验实在进行新房认购的时候办理。海南购房者需要将核验资料交给开发商,然后报给住建委审核。海南购房者需要怎么做准备才能不白忙活?海南购房资格核验周期是多少?成功或者失败之后海南购房者该怎么办?

1、什么时候做海南购房资格核验?

与买海南二手房不同,买新房是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是否一致,是否符合海南购房资格等。

注意事项:虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对海南购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但海南购房者在买新房的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成海南购房资格核验的初审,减少违约的机率。

2、海南购房资格核验要交什么资料?

不同情况的家庭,提供的核验资料略有不同。一般情况下,《家庭海南购房申请》、《海南购房承诺书》可由开发商提供。

买新房前怎么做海南购房资格核验?没资格白忙活

3、海南购房资格核验流程是什么?用多长时间?

(1)提交申请

在购买住房前,海南购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。

(2)网签系统填报信息

将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能琼海市买房。

(3)资格核验

不动产登记在5个工作日内,对购买自住型商品房的海南购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的,审核时间快为10个工作日,如果是周一录入(上午12点前),一般都是下周五出结果。

(5)反馈结果

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询海南购房资格核验结果。

①核验通过,海南购房者可以办理网上签约手续;

②核验不通过,可向网签机构查询未通过的具体原因,如对核验结果有异议,应先认真核对各类填报信息,如填写准确无误,可打印核验结果,并携带证明材料至相关部门核实。

4、海南购房资格核验审批结果有效期是多少?

(1)新房海南购房资格有效期:资格审核通过后,开发商与海南购房者签订的认购书 中约定的认购有效期,视同为资格有效期,长不超过15日。

(2)有效期内未进行网签,资格核验失效,需重新提交海南购房资格核验申请。

如果您想办理海南购房资格核验,海南购房指南建议您先自行检验自己是否符合条件。如果不清楚自己缴纳的社保或个税是否达到要求,可携带本人身份证去税务局或人社局查询。

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