公司买房XG?公司买房资格有哪些限制条件? 琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
现在很多人琼海买房前急噪，琼海买房时冲动，琼海买房后后悔。出现这样现象的主要原因，是没能根据自身实际情况，对自己的琼海买房行为进行理性分析。琼海买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在琼海买房前必须进行理性分析，弄清楚琼海买房必备哪些必要的条件。那么公司琼海买房XG吗？公司琼海买房有哪些限制条件？
公司琼海买房XG吗？
一、以公司名义琼海买房，但是公司法人应具备当地的海南购房资格，至少有城市是这么要求的。
1、首先无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义海南购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次公司海南购房还得多缴纳房产税和印花税。
2、即使是以本人名义注册的公司，要想把公司海南购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的海南购房条件。
3、以公司名义海南购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
二、从政策来看，XG令 限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购琼海买房屋目前暂没作出购买数量限制。
1、因此以公司名义海南购房来规避XG理论上完全行得通，但公司持有物业成本较高，要缴纳各种税费，而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。
2、如果要将公司性用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税以及企业所得税。
公司琼海买房有哪些限制条件？
公司琼海买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司琼海买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
一、提供资料：
1、对方营业执照；
2、组织机构代码证；
3、法人身份证；
4、董事会海南购房决议；
5、全体股东及法人同意售房委托书；
6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。
二、契税：商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。
以上就是公司琼海买房XG吗？公司琼海买房有哪些限制条件的全部内容，普通海南购房者以公司名义海南购房虽能规避XG令，但是这样成本过高，是不划算的，除非一直用于自住。故，除非出于其他融资目的，对于普通海南购房者而言，这种方法海南购房不靠谱。
海南楼盘卖点：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2015博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
