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买房前要考虑好哪些因素?你知道吗?

编辑:臻房小平来源:琼海房价走势时间:2018-11-04 01:02:09浏览:

买房前要考虑好哪些因素?你知道吗? 琼海买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买房前要考虑好哪些因素?你知道吗?

琼海房子就是家,有了琼海房子才有温暖的港湾。在如今飞速发展的时代,每个人都为一栋琼海房子而拼尽全力。住房是人生的头等大事,有了舒适的琼海房子,生活才算美好。那么琼海市买琼海房子需要考虑什么因素呢?怎么买才能使自己住的更舒适呢?下面,就让我来为大家介绍一下吧。

一、资金

我们需要有充裕的预算,才可以做出琼海市买琼海房子的决定。不要以为琼海房子的钱付了,就万事大吉。如果你选择贷款琼海市买房,那么除了要考虑首付外,还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。

另外还要对所琼海购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解,选择自己经济范围内能够承受的房屋。而琼海房子的装修费,家具电器等等也是一笔较大的支出,特别是着急入住的琼海购房者,那就更要将这笔钱预先备齐了。

二、地段

地段是琼海购房者首先要考虑的因素。作为居家而言,所处的地段必定要服务于生活。再好的品质、再便宜的价格的琼海房子如果处于闹市或者偏远之地,都会使你的生活充满不便。

三、交通

琼海购房前还应考虑出行的时间成本,因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。例如开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,那么一年就有大约一个月的时间待在车里。

如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月的车,或不眠不休地开一个月的车,就能体会其时间数量的可观性了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。

在考察交通配套时,建议年轻琼海购房者在选房时要选择交通便利的房屋,提醒要琼海市买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量琼海购房效益和琼海购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所琼海购房屋的性价比越高,琼海市买房后额外付出的钱也会越少。所以,交通的方便与否决定了你日后的生活是否便捷。

四、物业

琼海市买房选房,物业是绝对不可忽视的。好的物业意味着小区的环境干净整洁、垃圾有定时定时清扫,进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻等。看一个小区物业的好坏,可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、在楼盘的环境处理,绿化方面是否达标以及了解物业公司提供的服务项目等。

五、开发商的口碑、资质和实力

开发商的口碑、资质和实力是我们琼海市买房时要注意考察的,因为开发商跑路,楼盘烂尾的事情并不少见。不是所有的开发商都有资质、有能力维持一大房盘。所以建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商,这样可以减少各种逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。

另外,要注意看开发商的五证是否齐全。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。

六、车位数量

琼海市买房要注意看小区里的车位数量,如果小区内的车太多的话,会影响你未来车子的停靠。所以在看房的时候也要把车位也一起看好。

琼海市买房是很重要的一件事,所以一定要提前做好万全的准备。这不像网购,买了不喜欢可以退。它是一次性的交易。所以要多多听取意见,去多个楼盘打听了解。不过没关系,了解了这些建议,我相信你会买到一个称心如意的琼海房子。

琼海优质楼盘推荐

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1、半岛花园:均价8500元/㎡,楼盘地址:琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处)

2、天来泉二期:均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁

3、富英雅苑:均价5050元/㎡,楼盘地址:琼海市琼海市人民路488号

4、新天嘉博园三期:均价5500元/㎡,楼盘地址:琼海市兴海中路东侧

5、博鳌椰风海岸:均价16000元/㎡,楼盘地址:博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

6、旺兴花园:均价5400元/㎡,楼盘地址:旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号

7、顺泽翠屏湾:均价6800元/㎡,楼盘地址:琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧

8、鸿信御景湾:均价12000元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇兴海南路西侧

9、阳江花苑:均价4038元/㎡,楼盘地址:阳江花苑位于琼海市银海路

10、博鳌阳光海岸:均价11000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧)

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