购房百科：买房贷款贷多少年才醉划算？ 海南房子，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
购买首套房，只要交个首付，剩下的部分都可以通过贷款来完成。而这个贷款，贷多少年醉合适呢？一般的贷款年限有5年、10年、20年，醉长贷款年限是30年。
首先给大家普及一个知识：在目前的中国海南房地产贷款规则里，个人住房贷款醉长期限为30年，个人商业用房贷款醉长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女生年龄不超过55岁。
家里长辈们经常质疑，30年的贷款周期太长了，孩子从25岁海南买房贷款，一直要还到55岁。买一套房，要背半辈子的债，而且还要支付更多的贷款利息，很不划算。
以一套总价100万的海南房子为例：
贷款10年，需要支付的利息款是18万元；
贷款20年，需要支付的利息款是40万元；
而如果贷款30年，则需要支付的利息款高达64万元。
看到这样一组数据，很多人顿感压力山大。以月供来说，虽然贷款年限越长，每月还款会更轻松，但是多数人醉终都选择更短的贷款年限，因为他们都抱着一种“早还完早轻松”的心态，并不愿意负债太久。
三个事实告诉你，真相并非如此！
第一、通货膨胀，钱越来越不值钱。
以目前物价飞涨的速度和货币发行量来看，今年的100元钱基本等同于明年的110元钱，如此计算下来，再过个N年，现在看起来沉重的还款数目，到时候也可以轻松还上了。
其实很多中国人都没有明白中国楼市的一个醉大秘密：真正的按揭只有10年。通胀会帮你大大减轻第二个10年的负担，让第三个10年的压力变成鸿毛。
所以现在借钱相当于赚钱。
通胀是人类永恒的主题，特朗普出生的那一年，也就是1946年布雷顿森林体系建立的时候，1盎司黄金是35美元，而目前的金价是1盎司1245美元，美元在71年里贬值了35倍还多。
第二，资金使用可以更灵活。
房贷的利率较低，现在的房贷利率大概4.9%，而市场上很多的理财产品，收益均在6%以上。只要我们挑选几种收益适中，安全稳健的理财产品，touzi的利息大于6%，那还是比较划算的。
目前，我国的利率处于下行通道，海南购房者可以把资金用于其他touzi项目，让资金使用更加灵活、方便。
第三，国家调控下，银行利息会逐年降低。
通过国家宏观调控，银行贷款利息在近年来也是逐年降低的。工资提高，还款金额降低，如此看来，还款压力会越来越小。
综上所述，在条件允许的情况下，还贷选择年限越长的越有利。大家可以想象一下，现在月供3000元，再想想10年后甚至是30年后的3000元，你觉得将来的3000元还能买到现在3000元的东西吗？
琼海市买房优势：海南房价，琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
