其他城市

琼海

qionghai
田园城市、山清水秀、亚洲博鳌论坛

关于商品房使用年限问题,70年后如何续期?

编辑:臻房小苏来源:琼海房价走势时间:2019-11-11 01:07:51浏览:

关于商品房使用年限问题,70年后如何续期? 琼海房产网,琼海买房时,大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

关于商品房使用年限问题,70年后如何续期?

醉近,关于商品房使用年限规定的问题被提上日程,那么究竟这使用年限是如何划分的呢?

所谓的70年,指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。

而所购买的琼海市房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要琼海市房产还存在,个人就拥有该琼海市房产的所有权。

《城市海南房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

房屋到期了之后我们该怎么办?

在《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的醉高年限是70年。他认为,70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。

琼海优质楼盘推荐

琼海优质楼盘推荐

1、半岛花园:均价8500元/㎡,楼盘地址:琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处)

2、碧桂园东海岸:均价12888元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海大道9号

3、博鳌香槟郡:均价16000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧

4、海逸广场:均价5700元/㎡,楼盘地址:琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)

5、博鳌椰风海岸:均价16000元/㎡,楼盘地址:博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

6、博鳌长滩雨林:均价16000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海路1号

7、黑石橡树湾:均价3600元/㎡,楼盘地址:琼海市富海路

8、鸿信御景湾:均价12000元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇兴海南路西侧

9、水清木华万泉印象:均价13000元/㎡,楼盘地址:琼海市人民路359号

10、珊瑚湾:均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌滨海大道

"关于商品房使用年限问题,70年后如何续期?"相关文章

相关搜索: 澄迈房价富力红树湾 海南富力悦海湾楼盘怎么样 海口富力悦海湾售价 临高富力悦海湾房子怎么样 临高富力悦海湾别墅价格 澄迈富力悦海湾售价 富力悦海湾区位图 临高富力悦海湾二手房 海南富力悦海湾直播现场 临高南站到富力悦海湾
琼海楼盘大全 琼海热门楼盘 琼海楼盘排行 琼海畅销楼盘 琼海养老楼盘 琼海海景楼盘 琼海别墅楼盘