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海南琼海市买房——新手在外租房时要注意哪些细节?

编辑:臻房小金来源:琼海房价走势时间:2020-05-23 01:08:41浏览:

新手在外租房时要注意哪些细节? 海南琼海市房价,琼海的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

新手在外租房时要注意哪些细节?

租房,租房准备

1、避开朋友或熟人的琼海房子  

租朋友或者熟人的琼海房子,很多人都会觉得这样比较放心和方便,但是时间长了,势必会影响你们之间的感情,大家可以租朋友的琼海房子住,但是一定不能租朋友的琼海房子。  

2、租前先查好房东的底子  

在租房的时候,很多人都会遇到“二房东”的问题,所以签约的时候,一定要要求房东提供琼海房产证、身份证,必要时还要提供户口本等证件的原件,以防上当受骗。有人在自己租的琼海房子快到期的时候,会发布租房信息,然后自称是房东,在骗完房租后就直接走了,半个月等到真的房东出现时,受骗者只能吃哑巴亏了。当然租房的时候也害怕遇到黑中介,利用这样伎俩来骗人,如果是通过租房中介租赁的房屋的,应该看他的营业执照,才能安心。  

3、租房账目要明确  

租房的时候遇到需要花钱的地方,一定不要无所谓,也不要装大方直接给了,记住了即使你房东出了钱,他也不会领你的情的。所以在入驻之前就应该跟房东实现说好了,比如日常的消耗品出现问题,该有谁出钱来置换,比如日光灯坏了,谁来出钱换了,这些写最好在合同中就写明白了,提前说清楚了就不会有问题。  

4、提前确认好屋内设施  

入住前就像有需要跟房东一起检查好房屋里的设施、家具、电器等,确保这些东西多完好无损,如果不是完好无损的,应该在合同中说明白;签合同的时候尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦点,日后能够省很多麻烦。  

5、新添设备归属问题  

入住后对于新购置的东西,最好一定要写明了归属,比如你用房东名义去申请安装的宽度或者ADSL等,一定要留下收据,不然可能在你搬走的时候,他说这些都是他的;这样对于自己来说就是造成了自己的财产损失。  

6、房租的支付方式  

房租的支付方式一定记住,只考虑付三压一,或者付二压一,对于付三押三的这种形式根本就不要考虑。所谓的押一付三,就是第一次缴纳房租的时候,直接一次性缴纳好三个月的,并添加一个月的房租作为押金,也就是共计四个月的房租;其他的方式就是类似的,对于这样的房租支付方式当然是缴纳的费用越少越好了。  

7、搬走时需要处理的麻烦  

如果你已经不打算租房了,注意了,房东一定会尽一切的可能不归还或者少归还你的押金,可能会用的招式:如果当初房东给你的东西,或者使用中损坏了东西,你遗失了或者没有及时补足了,或者在检查的时候他告诉你本来好的设备或者设施坏了,这些都是可能成为他扣你的押金的原因,这一扣可能就扣完了,你的押金就可能回不来了,还有很多可能,总之一定不要人能够房东找你把柄。


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