还贷中的房子可以买卖吗？ 海南琼海市房产网，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。
2、卖方向原贷款银行(称为A)提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将琼海市房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将琼海市房产抵押给买方的贷款银行。
3、卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将琼海市房产解押，拥有所有权。
二、用买方的首付款缴清剩余贷款1、卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款，并签订房屋买卖合同，一定要有担保公司在场作证。
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续。
3、银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的琼海市房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有琼海市房子的所有权。
4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。
三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押琼海市房产的话，买方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的车子、琼海市房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出琼海市房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，醉终完成整个交易流程。
琼海市买房优势：海南琼海市房产，琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。
