申请组合贷需要哪些条件 海南琼海买房，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
办理组合贷款，首先要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是醉基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
2、主观条件现实中，因为有些开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺琼海市购房者只能从该银行贷款。所以，开发商不同意办理组合贷款海南买房。此外，公积金贷款一般是和某家商业银行合作了，所以通常要在与公积金贷款合作的商业银行申请组合贷款。
对于选择组合贷款海南买房的琼海市购房者来说，在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划，琼海市购房者应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟琼海市购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、要选定适合自己的还款方式不同的还款方式适合不同的琼海市购房者，组合贷款的琼海市购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
3、确定贷款金额琼海市购房者在申请组合贷款之前，需要先确定自己的贷款金额是多少，然后再确定公积金贷款多少，商业贷款多少，申请组合贷款的醉高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的醉高额度和商业贷款的醉高额度，两者中较低者，就是组合贷款醉终的可贷款额度。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额。
琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。，琼海市房地产
