不动产权证怎么过户 海南琼海博鳌镇购房，博鳌镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地博鳌镇房产局，具体如下：
(1)不动产权证书
(2)不动产权证书过户登记说明
(3)办理双方的身份证、户口本
(4)房屋买卖合同
(5)其他必要的资料
2、缴纳税费待当地博鳌镇房产局接到申请人的过户申请，以及过户所需要的资料后，博鳌镇房产局需要进行调查，审批通过后，会给申请人提供一个过户回执单，需要申请人到相关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。
(1)待申请人交清税费并领取契税完税证后，需要拿着契税完税证在当地土管部门办理国土证，办理国土证后，可凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证，领取新的不动产权证一般需要20个工作日。
(2)待新的不动产权证领取好后，琼海博鳌镇购房者可以凭证到物业进行交接手续，主要是水、电、煤气等的过户手续。
注意：(1)现在有很多手中资金不足的人，会选择将房屋进行抵押，然后贷款，若是所购买的房屋还处于抵押状态，进行不动产权证的过户手续前，还需去抵押的银行进行贷款审结，若是使用的公积金和商业贷款组合的，需要同时向公积金部门和银行办理审结手续。
(2)不动产权证过户可能会存在几种情况，如继承、赠与、买卖，这三种情况所需要缴纳的税费都会有所差异，具体税费还请参照回执单上的税费要求，此外，继承过户的申请人还需提供继承权公证书。
不动产权证过户规定1、首先需要签订合约，如果没有经过博鳌镇房产中介的话，必须要将合约中的条款以及违约条款填写清楚，并且在签订合同时较好有博鳌镇房产共有人在场;以后就准备醉好申请材料，再到房管局填写一些表格和一个存量合同，其中存量合同上面的金额和琼海博鳌镇购房合同上的金额类似。
2、将申请资料递交到房管局后，它们会给与一个回执单，这时申请者应当按照回执单上的日期去缴费税金，大概需要15个工作日左右;缴税完成后，出售双方就可以进行过户了，以后买方就能领取新的博鳌镇房产证了。
不动产权证过户费用一般过户费用住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡;此外每套住宅还有另外加入80元的登记费，非住宅每套200元的登记费。
博鳌镇养老楼盘推荐
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2、京博雅苑： 均价7000元/㎡，位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号。
3、阳江花苑： 均价9700元/㎡，楼盘地址：阳江花苑位于琼海市银海路。
4、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），容积率1.50。
5、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，
6、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，生活配套有博鳌菜市场 (7公里)中国邮政储蓄银行 (8公里)广益药品超市 (8公里)。
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8、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。
9、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，医院配套有琼海中医院；
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想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘醉具shengzhi潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
