琼海博鳌镇买房贷款有哪些形式

琼海博鳌镇买房贷款有哪些形式 海南琼海博鳌镇楼盘，博鳌镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

博鳌镇买房贷款，主要有三种形式，分别为：住房公积金贷款、商业贷款，以及住房组合贷款。

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款琼海博鳌镇购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为琼海博鳌镇购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押按揭贷款。

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果琼海博鳌镇购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的琼海博鳌镇房地产信贷部统一办理。

博鳌镇买房贷款选择住房公积金醉划算，主要是公积金贷款利率低。现在琼海博鳌镇房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，好公积金贷款利率低且稳定，对琼海博鳌镇购房者而言，尽量使用公积贷款成为降低琼海博鳌镇购房成本的醉好选择。

不过公积金贷款额度有限制。公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，仅限普通住宅使用，政策还规定了公积金的醉高可贷款额度，且每个城市的政策都各有不同。因此，琼海博鳌镇购房者如果想要公积金贷款的话必须是要满足条件才可以。

博鳌镇楼盘排行

1、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于海逸广场，开发商是琼海大兴touzi有限公司。

2、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，

3、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，医院配套有琼海市人民医院，琼海市中医院，琼海复康医院；

4、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，绿化率45%。

5、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，绿化率45%。

6、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于博鳌阳光海岸，开发商是北京华油房地产开发有限公司。

7、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），物业费3.0元/平米/月。

8、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，生活配套有中国建设银行 (300米)北门农贸市场 (1.5公里)中心菜市场 (3.8公里)万泉河带状公园 (1公里)。

9、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)农业银行 (230米)建设银行 (290米)。

10、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，医院配套有博鳌镇医院(1公里)琼海市中医院(17公里)琼海市人民医院(15公里)琼海复康医院(15公里)；

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