海南琼海市养老四种购房方式:婚后买房也可属于个人财产,琼海购房,琼海房价不管是涨还是跌,有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
九零后进入婚姻,不少人直呼离婚率空前高涨。加之新婚姻法的存在,婚后琼海买房属于共同财产,不少年轻人都急于在婚前买好一套属于自己的琼海房子,以防他日婚姻生变。
其实,琼海买房未必一定要在婚前完成,在以下4种情况下婚后琼海买房仍属于个人财产。
1、婚前订立财产协议
如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产琼海买房时,琼海房子就属于个人财产了。
2、父母琼海买房,然后赠与子女
比如男方把钱给父母,由父母出面全款琼海买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,琼海房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,只要明确表示受赠人仅为男方,这样琼海房子也属于个人财产。不过,这种方式牵涉到琼海房产赠与,要缴纳的税费比较多。
3、婚后卖了婚前个人财产,用该款项琼海买房
比如男方在婚后将婚前个人财产卖了,然后用该款项再琼海买房,这样琼海房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明琼海购房款的来源是婚前个人财产,此类案件中经常出现举证困难问题。
4、婚后琼海买房协议
根据我国婚姻法规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。
因此,夫妻可签订婚后琼海买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下,办理琼海房产时将公证书交给琼海房产证办理机关就行了,这样琼海房子就属于一方个人财产。
琼海琼海市买房优势:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。