海南琼海市买房3大原则5大问题 只选对的不选贵的！，琼海优势，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
琼海买房是件大事，价格贵的不等于对的。如何才能选“对”房呢？不仅要在琼海购房之前对自身实际情况进行理性分析，还要结合需求选好房。那么如何才能快速了解什么样的琼海房子适合自己，什么样的琼海房子有价值呢？把握这3大原则5大问题即可。
原则一：保值关键在地段
琼海房子的发展主要看所处位置，地段好的琼海房子有着不错前景。众所周知，核心城区的地段要优于偏远地区或郊区，但针对不同城市琼海购房者还应考虑未来的规划问题，比如是否靠近高新科技园，或者周边有重点学院、医院等等。与地段息息相关的一个因素是交通问题，交通的便利性一定程度上能弥补地段的缺陷。
原则二：配套有轻重
任何一个社区配套都不会尽善尽美，过分求全的直接结果是琼海购房成本大幅攀升，琼海购房者在选琼海购房屋的时候要分清轻重缓急。例如家有老人需侧重于满足医疗需求，家有适龄儿童则需满足读书需求。另外，小区环境也是需要琼海购房者关注的要点，考察环境主要包括两个方面：一是内部的环境，包括绿化情况、人车分流情况、垃圾点的分布等。二是外部环境，要远离污染源等。
原则三：遵循经济形势
琼海购房者在决定琼海买房前，很有必要分析一下市场状况。从市场层面，虽然我国大部分城市的琼海房价仍处于上涨状态，但随着个大城市XG政策的开启，上涨速度明显放缓；从政策方面，由于近年来琼海房产税的议题逐步被提及，因此未来的市场情况很难预期。
根据国家的政策风向，对于非自住性住房将会进一步抑制。因此如果琼海购房源于刚需，根据自身需求琼海购房即可。
上述三大原则对于任何琼海购房者都适用，而了解以下五大问题才能快速帮助琼海购房者确定自己的目标房源。
问题一：琼海买房诱因是什么？
为了避免冲动消费，琼海购房者在琼海买房前一定要清楚自己琼海买房的动机。例如有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了养老。不同的动机决定了琼海购房者应该在哪个城市、哪个地段琼海购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。
问题二：可用资产有多少？
琼海购房往往是一个家庭的选择，因此琼海购房者还要充分考虑家庭状况而作出相应决定，其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。每个人在决定自己的消费行为要根据家庭的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。一般可用资产包括：已有可变现资产和收支状况。
问题三：贷款能力如何判断？
申请银行贷款一般需要注意两个方面问题：一是个人信用状况。影响信用的情况主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款，其中为常见的是信用卡逾期还款。二是评估每月的还款额及还款年限，通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%。
问题四：缺的钱如何补？
缺多少钱主要取决于上述问题的结果。如面对资金缺口，可考虑自己或家庭名下是否有公积金、是否可以得到亲朋好友的支持、是否有可以办理抵押贷款等。
问题五：风险来了怎么办？
琼海买房是为了能有更好的生活质量，但切记要做好风险评估，考虑每个月的固定支出之外，还要考虑预留资金、医疗资金等。
琼海优质楼盘推荐
1、阳光海逸：均价4550元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）
2、博鳌印象：均价14000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺
3、阳江花苑：均价4038元/㎡，楼盘地址：阳江花苑位于琼海市银海路
4、万泉豪廷三期皇家骑士：均价5843元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路加浪桥头
5、博鳌假日海岸：均价5400元/㎡，楼盘地址：琼海市 博鳌
6、海南佰悦湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区
7、锦绣山庄：均价3900 元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号
8、新天嘉博园三期：均价5500元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路东侧
9、博鳌·海御：均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海博鳌滨海大道
10、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处
