琼海市资深买房人士“理房”六大原则 不看后悔！，琼海房产，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
今天要说的“理房”，意思跟“理财”一样，光看字面大家就能明白了。
所谓“你不理财，财不理你”，其实琼海房子也一样。但是“理房”跟“理财”不同，“理财”的关键在于一个“理”字，而“理房”呢，其关键在于“房”字。
为什么要“理房”呢？关键是琼海房子各不相同，有的适合自己居住，有的适合出租经营，有的快，有的慢，有的好卖，有的不好卖。因此，不同的组合将导致你资产规模与速度的不同。那么理房究竟要遵守一些什么原则呢？
原则一：勇于琼海买房
不要再问自己该不该琼海买房，琼海房价总有涨落，但是需求一直都在，不可能一落千丈。勇于琼海买房，而且要从小的买起，从自己住的买起。多次琼海购房的客户都有这个经验， 次琼海买房是需要勇气的，以后再买就容易得多了。所以，我这里强调的应该是 琼海购房时要鼓足勇气，千万不要“前怕狼，后怕虎”。
不仅如此，还要勇于买贵的房。这一点许多人都不在意，认为的房才好。其实他们错了，在房地产这个行当里根本就没有“”这个词。简单点儿讲，琼海房子“贵”是有贵的理由，比如快、好出租、以后也就是好出手。手里有了值钱的琼海房产，这就为以后的“理房”打好了基础。
原则二：衡量性价比
勇于琼海买房并不是说要盲目的琼海买房，而是说在对家庭财力进行评估，确定出一个可承受价格范围之后再去买。是要在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的琼海购琼海房价格定位。
符合置业期望的琼海房子，需要充分衡量住宅性价比，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否高。我们购 套住宅，买下的并不仅仅是一套琼海房子，还有附属在琼海房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。
区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、环境、社区安静度和安全封闭性等。
原则三：信息资源集中
客观来说，“理房”的大敌就是自己没主意，天天看报纸找消息，希望得到信息的支持，到头来很可能会耽误无数机会。大家可以看看自己身边的朋友，有多少朋友是在天天找房但迟迟买不上房的。
选择房屋的种类（或者说项目）时，数量要尽可能的少。谁都不可能对地区的项目都有感觉，抓住自己熟悉的区域，尤其是你熟悉的项目，“死砸一个”比“四处开花”结果好。是涉及出租经营时，你会发现“专心一个”其效果往往超出自己的想象。其原因在于，资源与信息的集中有利于打理各种关于房屋的事务。
原则四：掌握谈判主动权
琼海房子的出售方总是对琼海房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套琼海房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的琼海购房原则和价格底线。
对于自主型琼海购房者来说，琼海房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是琼海房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑琼海房子的未来，不要用今天的钱为明天的埋单。
原则五：不要让琼海房子空置
有经验的房主都知道，房屋闲置的损失是大的。所以，千万不要让房屋空着，一般而言，一个月可接受，两个月就是极限了。
为了不让琼海房子空着，你既要跟中介公司搞好关系，又要跟物业公司的人打成一片。一方面，中介公司是专业的，了解不同时期的琼海房地产行情，可以很好的协助你打理琼海房子。而物业公司则可以很好的帮助你出租或出售自己的琼海房子。
当你准备调整房屋结构时，要先买后卖。毕竟我们面对的市场是在稳定上升中，只有“先买后卖”才能把机会握在自己手里。避免一边理着房，另一边却把自己理成“无房户”了。
原则六：永远只给一套房办按揭
精明的理房人士都会守住一个底钱，即永远只给一套房办按揭。量力而行是“理房”的关键，切不可贪多嚼不烂。如果多套按揭，风险太大，很可能会面临无法按时还“月供”的情况发生，到时损失的不仅是 ，被来个不良记录，那才叫惨重呢。
而且多套房按揭，即使打理得好，到头来也是你在替银行“理房”。实事证明，“理房“要由小到大、由自住到出租、由少到多、抓住机会、果断。
海南楼盘卖点：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。
