2018touzi公寓房划算吗？买公寓需要注意什么？ 海南琼海新房，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底值不值呢？
2018touzi公寓房划算吗？现在人们为了挣钱会通过很多方面去touzi，有的人touzi商品房，有的人买基金，也有的人会touzi公寓，但是大家在touzi的时候心里还是会打鼓，不知道touzi公寓划算不，害怕自己touzi失败，为了touzi成功，先来了解一下买公寓需要注意什么？
2018touzi公寓房划算吗？
1、2018touzi公寓房的时候首先是公寓产权只有40年或50年，住宅楼是70年！其次是公寓的水电物业相对比较贵，另外转手需要缴纳巨额的手续费，并且阳光没有住宅楼充足！有人说交税能交多少？我也不说都是什么税收了。
2、touzi公寓房举例子，如果以一套总价50万元的40年产权琼海市房子以100万元卖出为例，买时要缴1.5万元的契税。卖时，要缴10万元的个税、775万元的营业税、15万元的土地增值税。相当于一共要缴29.275万元的税费。所以买公寓除非价格暴涨，不然转手并不怎么赚钱！只适合自住或者高价出租。
买公寓需要注意什么？
1、买公寓要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的琼海市房子，50－80平方米左右的琼海市房子好出租，租金价格也合理。
2、买公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。琼海购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、明确购买目的：如果是touzi的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好，也是touzi者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
4、买公寓要考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。如果是作为一种touzi手段，投入越少越好，因此房屋的带装修约也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。
当我们跟随小编对2018touzi公寓房划算吗？买公寓需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了现在很多人买公寓都不是自己住，而是为了touzi，因为公寓是不XG的，可以多买几套，这样日后就可以卖给别人了，但是大家在购买的时候需要谨记上面的注意事项才可以。
海南琼海市购房。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
