北京限价房房源交易时流程是什么？北京限价房交易应该注意什么？ 琼海房产网，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
限价房现在是哪里都有，而且无论是一线城市还是三四线城市，限价房都非常受到人们的重视，而人们对于房屋的重视不是在流程上，反而是价格，限价房的一个价格比较的低，但是在进行琼海市房产交易时流程比较繁琐，那么就会有人问了，北京限价房房源交易时流程是什么？北京限价房交易时应该注意什么？
北京限价房房源交易时流程是什么？
1．查找房源、求琼海购房源并实地看房。实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证、琼海购房发票、完税凭证、拆迁协议书等相关证件。
2．签订《定金协议》和《存量房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；（房东产权是经济适用房的需要查看琼海购房发票是否满5年有无二套产权住所并查看房东是否符合上市交易条件等，买方带定金、身份证明等。
3．办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备琼海市房产证明买方资料：身份证件原件／户口本原件／婚姻证明／收入证明／已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件／公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料：卖方身份证原件／产权证原件／土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书若需提前还贷：借款合同原件／还款存折或卡／琼海市房产抵押合同产权证及土地证。
4．办理交易过户：（产权过户时间为10个工作日出件）买卖双方亲自前往琼海市房产局办理，买方带户口本、身份证、婚姻证明、外地人需要带社保或者个税证明开具琼海购房证明并携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户出件时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供身份证、原琼海购房发票拆迁协议书等相关证件。
5．办理土地证过户：需准备新产权证、旧土地证、存量房买卖契约、买卖双方身份证原件。银行放款到卖方账户。
北京限价房交易时应该注意什么？
担心买到产权有瑕疵的海南房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的琼海市房产证，注意琼海市房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看琼海购房时的相关凭据，比如琼海购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
此环节醉大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
以上所描述的内容就是小编对于北京限价房房源交易时流程是什么？北京限价房交易时应该注意什么的全部介绍，限价房虽说在价格上有一定程度的降低，但是这类房屋在进行交易时流程并不简单，因为其中有许多的细节，而这些小的细节也正是大家需要去注意的。
海南楼盘卖点：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。，琼海市房产。
