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二手房特价如何购买?二手房交易时要注意什么?

编辑:臻房小凤来源:琼海房价走势时间:2020-05-18 02:00:41浏览:

二手房特价如何购买?二手房交易时要注意什么? 海南琼海市房产,琼海什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

二手房特价如何购买?二手房交易时要注意什么?

房屋的交易现在是不少人所在意的一个重点,尤其是海南二手房,海南二手房的价格近年来出现了一个不小的变动,而海南二手房有时会出现特价,这时人们对于海南二手房的关注度也醉高,但有的人对于这类房屋购买不放心,因此会在之前去调查,那么海南二手房特价如何购买?海南二手房交易时要注意什么?

海南二手房特价如何购买?海南二手房交易时要注意什么?

海南二手房特价如何购买?

1、先签订琼海市房地产买卖合同(当地琼海市房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去琼海市房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他醉后的1成。

2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、海南购房合同、还有琼海房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!

3、一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

海南二手房特价如何购买?海南二手房交易时要注意什么?

海南二手房交易时要注意什么?

1、房屋权属清晰。了解房屋权属,俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房屋的完全产权,直接决定了房屋交易安全性。例如:商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人,不然虚假售卖,或买了房办不了证,都将直接影响到交易安全。

2、物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费,以及物管费等,这些金额虽不大,但是交割不清会遗留下很多问题,如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。

3、付款时间清晰。买卖双方需在签订海南购房合同时约定好付款流程,首款、尾款分别于何时支付,约定绝对日期,不要用“过户后付余款”,此种约定过于模糊,“过户”有很多时间点,如递交过户资料、两证均已至买方名下等,一定要明确。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房特价如何购买?海南二手房交易时要注意什么的总体介绍,特价海南二手房也是海南二手房,在交易时除了价格上有些变动,其中的小细节也不会出现太大的改动,因此大家操作时也不用那么的紧张,只要将一些需要去注意的点都记住即可。

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1、海航男爵公馆:均价12000元/㎡,楼盘地址:琼海市滨海大道

2、官塘世家:均价9800元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道)

3、中视万泉湾:均价5225元/㎡,楼盘地址:琼海市银海路北侧

4、博鳌长滩雨林:均价16000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海路1号

5、海南佰悦湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海旅游开发区

6、官塘首府:均价20000元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面)

7、京博雅居:均价6700元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市人民路490号(电力城对面往南500米)

8、博鳌美丽熙海岸:均价25000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌朝博路

9、焱方花园酒店:均价7888 元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园

10、鹏欣白金湾:均价21000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海大道东侧

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