40年产权海南房子买后悔了怎么办？哪些海南房子国家不允许购买？ 海南二手房，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。
琼海市房子的产权是什么，大家心里都清楚，不同的琼海市房子产权代表了不同的琼海市房子性质，很多人会询问到40年产权琼海市房子的问题，要知道现在很多40年产权的琼海市房子都是小产权的，是没有琼海房产证的，很多人还不知道，所以今天我们一起了解一下40年产权琼海市房子买后悔了怎么办？哪些琼海市房子国家不允许购买的知识吧。
40年产权琼海市房子买后悔了怎么办？
1、如果买了40年产权的琼海市房子，我们可以卖掉。商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。
2、40年产权琼海市房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的琼海房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
3、40年产权琼海市房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上琼海房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上琼海房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
哪些琼海市房子国家不允许购买？
1、坚决遏制非法建设小产权房。。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。
2、坚决遏制非法销售或以租代售小产权房。。禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售，禁止中介代理小产权房业务，中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。购买小产权房不受法律保护，一切损失和后果自行承担。
当我们跟随小编对40年产权琼海市房子买后悔了怎么办？哪些琼海市房子国家不允许购买的知识学习了解后，我们知道了原来琼海市买琼海市房子的时候要擦亮双眼，很多琼海市房子都是小产权房，是国家禁止买卖的琼海市房子，自己要是不懂的话是很容易被坑的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
琼海市买房优势：海南琼海购房，什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。
