大润发网上二手房交易流程？二手房交易需要多久时间？ 琼海市房地产，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底值不值呢？
琼海市房子价格不少，很多人在购海南买琼海市房子之前都会了解一些房屋交易的小常识，比如说在网上找一些比较好的房源，了解一些琼海二手房交易的流程等等，这些内容都是很重要的一些小常识。来看看大润发网上琼海二手房交易流程是什么，琼海二手房交易需要多久时间呢，下面就来看看相关的内容和具体的小常识。
大润发网上琼海二手房交易流程？
1、看房选房
在看房的时候一定要多看几套房屋，确认琼海市房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实琼海房产的状态，可以选择去当地的海南房地产交易中心查询。
2、签合同
达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用海南房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。
3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）
琼海购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。
4、买卖双方缴纳税费
银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若琼海市房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。
5、过户、交房
各种税费缴纳完毕后，则需要到海南房地产登记中心递件、过户。若无中介醉好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。
琼海二手房交易需要多久时间？
1、看房选房
由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的琼海市房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。
2、签合同
在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、琼海市房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要1个工作日。
3、申请贷款（若是一次性付款，则不需要这个时间）
银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。
4、办理过户手续
这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日。
5、办理新琼海房产证
在这之前，买家还需要缴纳各种税务，并且琼海房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日，才能得到属于你的琼海房产证。
大润发网上琼海二手房交易流程是什么，首先要做的就是看房选房，然后签订合同，如果是贷款的话需要申请贷款等等的这些事项都是很重要的一些小常识哦。琼海二手房交易需要多久时间呢，需要根据具体的流程进行，具体的时间还是需要根据当地办事效率以及要求来规定的，这些内容大家可以多了解。
琼海房地产。。。海南琼海买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。
