土门二手房交易流程是什么？二手房的购买条件都有哪些？ 琼海市购房，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。
琼海二手房的交易是现在各个房型中醉为常见的一种，而且琼海二手房交易数量也醉多，虽说人们很喜爱琼海二手房，但是这一类房屋在进行交易办理的时候流程依然很繁琐，而一些想要购买琼海二手房的人也肯定会对其中的购买流程感兴趣，那么土门琼海二手房交易流程是什么？琼海二手房的购买条件都有哪些？
土门琼海二手房交易流程是什么？
1．查询房源、发布房源：实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。签订《买卖合同》、《琼海二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，琼海二手房买卖契约5份
2．办理贷款手续：
买方准备贷款资料、卖方准备琼海市房产证明，买方资料：身份证件原件／户口本原件／婚姻证明／收入证明／已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件／公积金贷款还需提供公积金缴存单原件
卖方资料：卖方身份证原件／产权证原件／土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书若需提前还贷：借款合同原件／还款存折或卡／琼海市房产抵押合同，产权证及土地证。
3．办理交易过户：（产权过户时间为一周）
买卖双方亲自前往琼海市房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原琼海购房发票．
4．办理土地证过户：
买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、琼海二手房买卖契约、买方身份证原件，银行放款到卖方账户。
琼海二手房的购买条件都有哪些？
1．琼海购房者必须具有完全的民事行为能力。在《中华人民共和国民法通则》中规定。18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动；16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
2．10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动（包括房屋买卖行为，因为房屋买卖涉及的金额巨大，也很复杂，很明显地与限制民事行为能力人的年龄、智力不相适应）由他的法定代表人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
3．不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定监护人代理民事活动。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
以上所描述的内容就是小编对于土门琼海二手房交易流程是什么？琼海二手房的购买条件都有哪些的具体介绍，琼海二手房在进行房屋交易的时候，流程不会很繁琐，但一些重要的点也是会有，所以说在进行办理之前大家也要做好调查工作，几个琼海购房所要符合的条件在文中小编也都有讲到。
琼海市买房优势：海南琼海房产，琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。
