二手房买卖一定要通过中介吗？二手房买卖中介费用标准？ 海南琼海房产网，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。
琼海市二手房是一个大家公认的海南房子了，以前要是你对琼海市二手房不喜欢的，但是看到它这么好的市场，你一定会觉得琼海市二手房已经非常棒了，而且它占据了很大的琼海市房地产市场，随着琼海市二手房的交易逐渐的增多，人们心里也就知道琼海市二手房买卖的重要性，一起看看琼海市二手房买卖一定要通过中介吗？琼海市二手房买卖中介费用标准是什么？
琼海市二手房买卖一定要通过中介吗？
1、根据我国目前的政策规定，琼海市二手房买卖双方自行达销售易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网下载。
2、如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到琼海房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售琼海市二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
3、琼海市二手房网上签约是为了使业主资质经更加可信，盘源信息更加可靠，同时也是为了使交易过程经过信息化后更加透明，缩短交易的时间。从这点出发，通过网签来进行交易，还是具备很大优势的。
琼海市二手房买卖中介费用标准？
1、一般琼海房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取。超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取。超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
2、关于营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年琼海房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
当我们跟随小编对琼海市二手房买卖一定要通过中介吗？琼海市二手房买卖中介费用标准的知识学习了解后，我们也就知道了其实琼海市二手房进行买卖的话，看似简单，其实整个过程还是比较复杂的，因为毕竟琼海市二手房的手续比较多，每一项都是中介带着你完成的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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