个人卖海南房子是如何去操作的？卖海南房子的时候要注意什么？ 海南琼海市房价，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
提到房屋购买这两个字眼，很多人都比较的平静，因为这件事情现在发生的次数实在是太多，许多人也都早已经历过了琼海房产的购买，但是琼海房产出售就不同了，琼海房产出售整个的操作在基础上都已经有了变动，而办理之中的关键点现在也是有不少，那么个人卖海南房子是如何去操作的？卖海南房子的时候要注意什么？
个人卖海南房子是如何去操作的？
1．买卖前的产权审核
首先，要仔细查看业主的琼海房产证，注意琼海房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看琼海购房时的相关凭据，比如琼海购房发票．契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2．交定金与签合同
看好海南房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。海南房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
3．赎楼
赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0．8％的担保费用，以及0．4％的短期赎楼利息，等买家琼海房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
卖海南房子的时候要注意什么？
1．醉好是找正规的，品牌的中介公司，卖房的话没什么担心的，就问问他们的收费情况，一般房东是免费挂牌登记的，但有的私人开的中介从中搞鬼。
2．卖的价格稳住，根据市场价来是好卖的，不要被人压的太狠。如果你自己有个心里价位当然是醉好的。
3．产证等东西好好保管，等琼海市买房的人基本能确定之后再拿出来。
交易过程中就没什么要担心的问题了，琼海房产交易中心，银行这边都是国家机构，没问题的。
上述内容主要所描述的就是小编对于个人卖海南房子是如何去操作的？卖海南房子的时候要注意什么的总体介绍，个人进行房屋的出售是比较困难的事情，因为是个人，所以这里面的一些重点在看过之后也都要详细的调查一遍，基础的流程了解起来不会很麻烦，所以也是只要大家稍作调查也就可以。
琼海买房。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。
