琼海市考察楼盘应从哪里入手？四点原则助你选好房，琼海房价，海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
签了合同才知道后悔可不行，琼海买房先得对目标楼盘做全方位考察，本文要说的就是考察楼盘是要遵循的一些规律。
一、好地段永远重要
好地段是从保值的角度来说的，琼海买房就是。而地段就是保值重要的因素。从这个角度来说，户型、小区环境什么的退居次要了。就算是拆迁，也不会考虑户型和小区环境的，只会考虑地皮的价格。所以买套地段好的，哪怕小点儿也可以接受。
二、买二手房找个信得过的中介
买卖二手房绕不开中介，琼海买房时可以多委托几家中介来帮你找房，可以适当的表现出购买的欲望，让中介上点心。还有，信得过的中介不等于大中介，琼海买房还得靠口碑，一些深耕某一区域的中小型中介反而更有。
三、选社区已经完善的琼海房子
社区完善，指的是目标琼海房产所在小区已经完全成熟，至少要达到开发完毕的状态，这样才不会被建筑施工所干扰。
新小区因为施工和装修的原因，物业和安保基本上形同虚设。而且新小区的供水供电和有线电视宽带等配套都处于调试安装阶段，是一些分期开发的项目中的首期，经常会出现断水断电。从这个方面来说，二手房就要好得多了。
四、市政路灯
琼海买琼海房子你敢买没有路灯的地方么？我们选择有路灯的地方，是指市政规划已经延伸到地方。这样的地方安全，不会太偏僻。这样的楼盘通常配套不会差，因为市政亮化工程已经完工，而且又有楼盘入住，周边配套会很快起来的。
五、关于琼海房子的几点小建议
1、和净高有区别，净高是可利用空间，而是是包含了一层楼板的厚度。
2、一栋楼比较好的楼层是在中间层，举个例子，一栋30层的楼房，好的楼层是11-20层。
3、关于半封闭阳台，按照建筑面积规范，只计算一半的面积，全封闭阳台才计算面积。
4、进深（琼海房子的南面墙到北面墙距离）好不要超过14米，否则北边的室内空间采光比较差。
5、琼海房子的过道不要太多，这些面积都是被浪费掉的。
6、产权年限更多的是跟相关的，至于建筑年限就不用考虑太多了。
海南琼海买房优势：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。
