选户型要注意什么?选全明户型怎么样? 琼海买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
在海南买房时,琼海购房者通常需要考虑很多因素,其中有一个非常关键的因素——户型,即便是琼海购房者对楼盘的地段、环境、配套设施都已经非常满意了,但是如果户型不好的话,大部分人也不会选择购买。
现在很多琼海购房者看户型时,都想要“全明户型”,那么为什么要选择全明户型呢?在选户型的时候有哪些是需要注意的呢?下边就由小编来给大家讲解一下!
一、什么是全明户型?
其实,所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间,比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说,就是户型里的每个房间都一个窗户,且采光通风皆佳。
二、全明户型的优点是什么?
1、采光效果好
南北通透户型醉让人称赞的地方就是,采光效果好。其实,全明户型在采光方面,更占优势,它有一个别称就叫做“朝阳户型”,因为它的卧室和客厅都面朝太阳,而且全明户型的阳台一般都比较大,试想一下,在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶,是多么舒服,多么惬意的事情。
2、冬暖夏凉
一般来说,全明户型在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透户型,但是也不差太多,可以称得上是冬暖夏凉了,简直是一举两得。
3、空间利用率高
因为是中间户型的关系,全明户型整体空间利用率很高,不像大多数的南北户型,拐角较多,浪费住宅面积较大。
4、通风效果好
在通常情况下,全明户型不会潮湿不会发霉。全明户型的房间都是朝阳的,即打开窗户就可以晾晒被褥,而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间有潮气就会引起很多问题,轻则发霉,重则生虫影响生活。
5、空间结构较好
除了上述所说的四点优点之外,全明户型还有一个优点,那就是:全明户型往往比较周正,再加上光线好。因此这样一来,空间结构往往都比较不错。
三、选户型的注意事项
1、避免走道过窄
走道其实是对住房资源的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的,所以就应该很窄,其实走道如果设计的合理的话,是可以存放东西,进而增加使用空间的,如果很窄的话,其实就是白白占面积的。
2、注意辅助功能
在房屋户型选择时,客厅如果带阳台的话是醉好的,因为如果客厅没有阳台,那么琼海房子的面积看上去就会减小很多;其次,如果阳台位于卧室,就很难保证私人的隐秘空间。除此之外,大家还需要看储藏功能,包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。
3、空间布局要合理
大家在看户型的时候,对于每个空间的面积、布局都要有所考虑,例如主卧室的面宽不应小于3.6米,面积醉好是在14-17㎡之间,次卧的面宽不应小于3米,面积在10-13㎡之间。
其次,卧室的私密性应该也要有所注重,和起居室之间醉好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅,卫生间的门不对着大门,主卧醉好是靠着厨房和卫生间,注意整个房间的动静结合。
琼海优质楼盘推荐
1、三三顺玉泉丽都:均价6100元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市德海路
2、博鳌假日海岸:均价5400元/㎡,楼盘地址:琼海市 博鳌
3、官塘世家:均价9800元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道)
4、博鳌香槟郡:均价16000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧
5、海南官塘学院小镇:均价暂无元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘白石岭风景区内
6、博鳌亚洲风情广场:均价22000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
7、百达万泉骑楼印象:均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)
8、琼岛椰澜湾:均价4323 元/㎡,楼盘地址:海市北部,东线高速银海路龙二路,紧邻市政府办公大楼
9、海逸广场:均价5700元/㎡,楼盘地址:琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)
10、御泉水乡:均价元/㎡,楼盘地址:海南琼海官塘市官塘大道北侧