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琼海市购房时应尽量避开哪些楼层,你知道吗?

编辑:臻房小唐来源:琼海房价走势时间:2019-10-15 03:03:20浏览:

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购房时应尽量避开哪些楼层,你知道吗?

琼海市买房时如何选择楼层是很多海南购房者都非常关心的问题,也是一个很纠结的问题。受到中国传统文化和西方文化的影响,很多人在选楼层的时候会避开41314层、18层,同时,更有受到“七上八下”这一说法的影响,会抛弃8层而选择7层等。其实,楼层只是数字而已,在琼海市买房时,大家真正需要考虑的是楼层是不是适合自己。小编今天主要给大家介绍一些比较特殊的楼层,这些楼层小编建议大家购买时要尽量避开。

一、顶层

很多人会觉得顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风不错,视野也比较好。但是顶层同样也存在致命的缺点:夏季室内会特别热,而在雨季还可能存在漏雨的风险。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。

原则上来讲,选择这些楼层,如果能避开一些问题,则可以提高居住的舒适度。也就是说,这些楼层既存在优点,也有不足之处,所以大家如果是想买上述这几个楼层的话,一定要考虑清楚。

二、底层

底层最大的优点就是方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大等等。如果是选择购买底层住宅,大家要考虑物业态度、采光通风问题以及是否会潮湿等问题。通常来说,底层很难做到趋利避害。

三、架空层的上一层

一般在南方的某些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。

其实建造这个架空层,最主要的功能就是防止一楼住户直接与地面接触,同时有利于通风换气。此外,架空层也为人们提供了一个休闲娱乐的场所,一些架空层还设置有简单的健身设备;其可以不受天气的影响,即使是下雨天,业主也可以在架空层内活动。

但是,如果说架空层活动的人群多,尤其是现在广场舞盛行,遇上天气不佳的时候,部分业主就很有可能在架空层内跳广场舞;此外,还可能会出现小区业主在架空层内乱扔垃圾的情况,如果没有及时的打扫和清理,到了夏天,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。

、设备层及其下一层

所谓设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层多设置在地下室,当然设置在屋顶的情况也有;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。设备层中各种设备都在运作,所以肯定会存在一定的的噪音,这些会给居住环境带来负面影响,大家一定要注意。

五、避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。根据相关的规定,如果建筑物的高度超过100m,就需要为消防安全专门设置一个供人们疏散避难的楼层。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。所以大家在琼海市买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。

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