怎样判断小区物业好坏？物业提供哪些服务？ 海南琼海市新房，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底值不值呢？
如今，人们的生活水平越来越高，对于生活的质量业也有了更高的要求。在看房选房的时候对于物业的服务是非常在意的，小区物业的好坏直接影响到我们入住后的生活，如果小区的物业服务好，我们入住后的生活也会舒适、安心。今天小编就为大家详细的介绍一下关于怎样判断小区物业好坏以及物业提供哪些服务的相关信息，赶快来跟小编了解一下吧！
怎样判断小区物业好坏？
1、小区公共区域的卫生环境
小区的园区规划是非常重要的，毕竟一个好的公共设施会给业主舒适的享受，小区的绿植是否修剪整齐；公共墙面有无污渍；地面有无垃圾；水池的水质如何。
2、建筑外立面整洁度
一个小区的建筑外立面如果破烂不堪，那么人们的第一印象当然就不好，一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。
3、公共设施的状况
公共设施的好坏直接影响我们的生活，我们要重点考察小区的单元门门禁是否是好的；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。
4、看保安对陌生人的态度
小区保安是小区物业好坏的灵魂所在，一般情况下，小区里的保安接触到的陌生人有三种，经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证；业主的亲朋好友进入小区，门卫是否会登记并告知业主核实；临时访客比如中介、看房者进入小区，保安是否陪同。
5、物业的反应速度
小区物业的值班制度很重要，一般都是有保安人员全天守候，如果业主有需要，小区保安人员必须半小时内有人上门，一般维修能否及时处理。业主投诉，几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。
物业都提供哪些服务？
1、公用设施管理
我们日常生活的一般基本服务都是由物业来提供的，像是水电服务、燃气服务、通讯服务、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
2、车辆交通管理
如今的社会发展迅速，家家户户都开上了小汽车，物业管理还包括小区内的交通管理，小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。
3、治安管理
当然小区物业的管理也包括我们的人身安全和财产安全，房屋的安全也是物业的职责所在，好的物业管理一定要制定出完善的安全制度并落实。这样才能让我们业主安心居住。
以上就是小编为大家介绍的关于怎样判断小区物业好坏以及物业提供哪些服务的相关信息了，琼海购房时一定要选择好的物业，为我们入住后的生活提供好的保障，如果在现实生活中，您也在为挑选物业的问题困扰，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
海南楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南琼海房子。
