多层与高层的优缺点，琼海买房之前你需要知道！ 海南购房，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
土地价格越来越高，开发商的楼房也越来越高了。现在购买楼时会出现两种琼海房子，一种是多层楼房另一种是高层楼房。人们在海南购房挑选时一般会为选择哪种琼海房子比较合适而犯难。多层的琼海房子一般来说也就是6至7层，不会再高了，高层的琼海房子肯定是要高于7层，一般会有十几层。应该买哪种琼海房子好呢？这就要先了解多层与高层的优缺点再做打算了！
1、多层的有优点
买同样面积的多层和高层，一般高层的公摊面积会比多层多，也就是高层的建筑面积要比多层的建筑面积少。多层中一般不会有电梯，水泵以及公共走道这些公摊面积。如果在同一小区购琼海买琼海房子，高层的物业费一般会高于多层的物业费。同时在设计时多层的设计空间比较大，多层的则比较单一。因为高层的建造琼海市房价高，所以一般高层会比多层的琼海市房价高。
2、多层的缺点
多层如果前面有高的建筑或者树木容易遮挡阳光，采光很容易受到影响。而且如果楼层再低一些的话，距离地面较近，经常会受到不同噪音的影响，生活会有很多的不便。一般的多层没有什么公用区域，楼道都非常狭窄。同时多层没有电梯，家中如果有老人或者小孩出入就有些不方便了。多层在设计和建筑工艺定型，所以在结构布局上比较单一，缺少建筑风格。由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。
3、高层的优点
高层一般视野开阔，通风会好很多，同时采光面积大，而且采光时间长。居住高楼层还可以免收噪音的干扰，有一个安静的生活、学习环境，空气质量也会比多层好。醉重要的是出入有电梯比较方便。同时为了有很好的采光楼间距设计会很大，楼下有很大的活动地方。高层设计多样化，无论是结构、建材还是布局上都有自己独特的建筑风格。
4、高层的缺点
高层的公摊面积大，这样其建筑面积相对而言就会比同样大小的的多层小，然而所需要的物业费、维修费等费用却比多层高。这是大多数人海南购房时不选高层的一个大因素。
以上就是关于多层与高层的优缺点的介绍了。在建设时因为高层对建筑材料要求较高所以开发商需要touzi更多的成本，所以琼海市房价高层肯定比多层要高了。在海南购房时和后期居住的各种费用上，同样大小的琼海房子，多层会比高层节约不少钱。小编为您介绍了这两种琼海房子的优缺点，醉终买多层还是高层就要看您家的实际情况了。
海南楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。，海南房子。
