如何避免晚上看房的弊端？晚上看房怎么看？ 海南琼海市房产网，海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
由于白天工作比较忙，所以很多海南购房的朋友们只能选择在晚上看房，但是，晚上看房，房屋的好多缺点都容易被掩盖。虽然晚上看房存在一定的弊端，但只要运用得当，同时与白天看房相结合起来，其实能够对房屋有个更为全面立体的了解。那么晚上看房如何看才靠谱？要注意什么？下面就随小编一起来了解下吧。
一、如何避免晚上看房的弊端？
对买家来说，晚上看房往往面临不少的问题，甚至会带来一些风险。因此，如何避免晚上看房的弊端，并把风险降到醉低，是上班族在琼海买房过程中需要认真对待的问题。要做到安全琼海买房并降低风险，以下几个方面必须注意。
1、分工要明确
所谓分工明确，其实是在看房之前，必须明确晚上看房到底看什么？主要考察哪些方面？小编建议海南购房者把所有必须考察的目标全都列出来，然后明确哪些必须白天看，哪些是可以晚上看的，这样方能做到目标明确。
2、关注一些明显反常的细节
通常情况下，海南房子总是存在着想要被掩盖的东西。晚上看房，如果所有房间都开着电视、放着音乐，表面上看起来似乎很温馨，但实际上说不定是要掩盖外面噪音太大的毛病。
当然，晚上看房也需要注意人身安全。晚上出去看房的时候，尤其是单身女性，醉好要有人相伴，避免发生意外情况。
二、晚上看房怎么看？
为了充分利用好晚上看房的机会，小编建议重点在光污染、噪音、小区即周边治安情况等方面多花点精力。
（1）光污染是重点
对于一些临街房屋，光污染现象比较严重，甚至可能会影响到居民的日常生活。但这类污染在白天一般不易发现，所以晚上考察房屋的时候，一定要拉开窗帘，留意一下是否有强光射入。
（2）留意生活垃圾的污染
由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看海南房子附近有没有垃圾回收点。
（3）噪音不能大意
噪声对人的危害是多方面的，它不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。
有些小区周围夜排档、小吃店零乱嘈杂，人声鼎沸；有些小区靠近交通主干道，白天混凝土等大型卡车禁行，可一到晚上车流量很大；还有些小区靠近农贸市场或是马路市场，一大早就会闹出很大的动静，让人无法安宁。所以晚上去看房，应该重点感受一下周边的居住氛围是否清静。
（4）治安也要考虑
晚上去看房，是了解周边治安环境的好时机。谁都不愿意居住在一个社会治安很差的地方，需要琼海买房人在看房过程中认真观察，并进行细致了解。
在看房的路上，可以观察一下自己经过的路段治安状况，能否看到不怀好意的闲杂人等在此逗留。同时还可以暗中观察一下小区物业对外来人员的管理方式，并向楼层管理、保安人员及周围住户了解房屋周边环境的管理、治安。
（5）主动询问老业主
小区的好与坏，或者有哪些优缺点，老业主醉有发言权了。所以晚上看房实际提供了与老业主攀谈的可能性，应该抓住这样的机会。
建议海南购房者先准备一些自己比较感兴趣的问题，然后在小区内碰到其他老业主时，主动提出问题，看看对方会给出怎样的答案。同时，根据老业主的说法，来对比自己的真实需求，看看两者的契合程度有多少。
海南新房。。。海南琼海买房优势：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。
