琼海买房换房攻略：买卖房屋你应该注意五个细节！，琼海楼盘，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
随着家庭成员的变化、生活水平的提高，很多琼海购房者都开始了换房之旅，其中“以房换房”是醉常见的方法。所谓以房换房是指卖掉自己现有的琼海房子，来重新购买新的琼海房子。如果你也正在考虑换房，不妨来看看这些注意事项吧！
1、把握好买卖时间节点
琼海购房者要把握好房屋买卖时间节点，因为只有这样才能既能缓解资金方面的压力，又能保障自己的正常生活不受影响。可以有效避免换房一族出现“新房急需资金付款，老琼海房子的回款还没有收到”以及“自己卖了老琼海房子，还没有买到新琼海房子，中间还要租房”这两种窘境。
建议琼海购房者如果资金充裕，先琼海买房后卖房是稳妥的做法。而对资金短缺的一部分朋友，先卖房的再按首套房 贷款利率和契税支出方面都能省回一笔可观的数额。
2、卖房环节选择好的买家
换房过程既涉及到卖房有涉及到琼海买房。在卖房环节，琼海购房者醉好选择支付能力较好的买家，这是为了在换房的过程中，能及时拿到应得的资金，避免出现新房首付款无法准时到位的情况。同时还可以实现资金的无缝对接，不需要琼海购房者再重新筹措资金，可以有效简化琼海购房程序。
3、琼海买房环节注意房屋质量
在琼海买房环节，如果琼海购房者选购的是新房还需要选好品牌，注重房屋质量，然后按照新房交易流程来。但如果买的是二手房，那么就一定要注意房屋的房龄了。
首先，房龄满五年，对琼海购房者来说，如果符合满五唯一的条件，是可以减免一些税费的。
其次，房龄又不能太大，因为银行规定，一般情况下，超过20年房龄的二手房贷款放款会很困难。
醉后，为了自己居住便利，建议不要购买超过10年房龄的琼海房子，毕竟房屋的产权多为70年，房龄如果太长的话，购买就没有什么意义了。
4、进行资金托管
以房换房会涉及到多方的资金往来，也就给换房者的资金安全带来考验。小编建议使用资金托管，减少资金风险。尤其是对于二手房交易来说，本身交易流程就复杂，涉及多方，如果有了资金托管，对琼海购房者来说，确实能省心不少。
5、注意用合同约定细节
无论是作为卖方还是作为买方，房屋交易都离不开合同签署，建议换房一族在合同中可以对各种情况进行说明和规范，维护自身合法权益。
琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
