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阴阳合同是什么意思?买房时阴阳合同能签吗

编辑:臻房小袁来源:琼海房价走势时间:2018-11-21 05:07:12浏览:

阴阳合同是什么意思?买房时阴阳合同能签吗 海南琼海,风景优美,空气新鲜,海南琼海有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

阴阳合同是什么意思?买房时阴阳合同能签吗

我们经常会听到一些关于房屋买卖的诈骗新闻,当然在现实生活中也会存在有很多不怀好意的房屋诈骗行为,我们琼海市买琼海房子的时候一定要注意签订的房屋买卖合同的内容,合同是保证我们权益的依据,但现在也有存在一些阴阳合同,这些阴阳合同能签吗?

什么是阴阳合同?阴阳合同能签吗

一、什么是阴阳合同

1、哪种情况下会遇到阴阳合同

阴阳合同一般都是出现在琼海二手房买卖过程中,由于琼海二手房买卖是属于个人与个人之间的交易,也有通过中介机构进行交易的,但是从中进行一些不法操作也是有的。其实新房中也有可能会出现阴阳合同的情况,首先要明白阴阳合同是什么意思才能尽量避免琼海购房的风险。

2、阴阳合同的含义

阴阳合同从字面意思可以理解为两份合同,又叫黑白合同,所谓“阴阳合同”,其主要是指签订合同的双方就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,对内的这一份合同并不是双方真实意思表示,主要是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。

二、签订阴阳合同的风险

1、价格条款无效

大家都知道,琼海房子在购买之后一般都会涨价,如果因为签订的阴阳合同无效,导致合同需要再次签订,那么再次进行琼海二手房的交易的时候就会造成政府备案的价格低于实际成交的价格,如果说将来买家想要再出售该房屋,买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。

2、法律责任

签订阴阳合同属于违法行为,不管是琼海市买房还是卖方的责任,都可以追求刑事责任的处罚,阴阳合同中其实买方是存在偷逃契税的行为,一旦被税务部门查出后,可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时,则可能与卖方一同被追究刑事责任。

3、双方争议

由于买卖双方签订的合同不一致,双方发生争议的时候就没有一个统一的依据可寻,如果买方不守诚信而声称只按照“阳合同”也就是对外的那份合同约定的海南海南房价来付款的话,卖方就要面临很大的风险。因为毕竟签订“阴阳合同”本就是违法行为,卖方无法很好的保障自己的权益。

以上就是关于阴阳合同的一些介绍了,阴阳合同之所以会存在,就是因为有一部分人想要利用一些小心机从中获取一些利益,但其实琼海二手房阴阳合同对于买卖双方来说,都是存在风险的,而且从法律上来说是一种违法行为,所以大家千万不能够签订这样的合同。

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