海南琼海购房首付不够公积金凑？盘点公积金使用四大误区，琼海房产，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！
公积金缴纳了很多年，但能说清楚其使用细则的人并不多，很多人只知道公积金能用来琼海买房，但是如何使用、需要满足哪些条件、除了琼海买房还能否用于他处？很多人琼海买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付，公积金余额能做首付吗？
公积金账户余额不能做琼海购房首付
提到公积金是干吗用的，有很多人会人会认为“琼海买房用啊”“琼海买房就能提取公积金”，然而所谓的“琼海买房能提公积金”并不等于琼海购房者可以在琼海购房前提取公积金用于支付房屋首付款。很多人觉得公积金是职工的琼海购房福利，理所当然的在琼海购房资金计算时将公积金余额计入了首付款中。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即琼海购房者只有在琼海购房后提供琼海购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
公积金贷款 还清后才可以二次使用
杨先生婚前曾使用公积金购买过一套琼海房子，但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大，想给父母买一套琼海房子养老，琼海房子看好了，但是却被告知不能使用公积金贷款。对此，他不解的是，为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢？其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是，因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清，所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。
公积金提取额不能超出租房额
对于租房一族，尤其对于刚毕业不久的大学生，一线城市房租不断攀涨，使用公积金缴纳房租着实是一大福利。各地提取规则有所不同，总的来说公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。如果某位租房者一年的房租支出为两万元，那么他一次性提取公积金的金额不能超出两万元。另外，提取公积金时需要提供租房，需要去街道办事处去开具，并通过单位相关部门办理提取手续。
子女配偶公积金使用规则
年轻人公积金余额不多，能否使用父母的公积金贷款？小李毕业四年后，想自己贷款买套小户型的琼海房子，准备使用公积金贷款购买，但自己账户里的公积金余额不多，他想使用父母的公积金来贷款不知道能不能操作。
按照之前的公积金提取规定，配偶之间公积金互认，但子女父母之间是不可以互相使用公积金的，但目前各地细则有所放宽，山东、沈阳等地主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款，具体的操作细则还要在本地进行咨询。
琼海买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。
