二套房贷款首付是多少？二套房贷款政策内容是什么？ 海南琼海市房产，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在不少的朋友们在海南买琼海房子的时候都是很关心海南房价的问题，有些家庭人口多，经济上也宽裕，那么购买二套房也是很多见的事情。要买二套房的话就要注意下贷款的办理流程，毕竟二套房首付要多一些，那么二套房贷款首付是多少?二套房贷款政策内容是什么?来了解下吧。
二套房贷款首付是多少?
按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性海南房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%的。仅供参考具体以现实为准。
二套房贷款政策内容是什么?
1.根据新的贷款政策，二套房贷款的醉低首付比例不能低于40%，一般职工家庭可以使用住房公积金来委托贷款购买首套普通的自住房，则醉低首付款的比例为20%，对于以拥有1套住房并已结清房贷的缴存职工家庭，为了改善居住的条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，其醉低的首付款比例为30%。
2.在二套房贷款中对于拥有1套住房但房屋贷款未结清的居民家庭，为了改善居住的条件再次申请商业房贷款的醉低首付款比例为不能低于40%。
3.需根据商业性的个人住房贷款中居民家庭住房套数来定，根据已琼海市购房的家庭成员，包括借款人的配偶和未成年子女，名下实际拥有的套住房数量进行认定。
4.应借款人的申请或授权，省会城市及其他具备查询条件的城市海南房地产主管部门应通过房屋的登记信息系统进行借款人的家庭住房登记查询记录，并出具书面查询结果。
办理贷款对于一个普通家庭来讲并不是小事情，如果要海南买琼海房子就要注意按照当地的贷款政策来进行，贷款的话是要注意下具体的流程。以上就是关于二套房贷款首付是多少?二套房贷款政策内容是什么的相关介绍，在买二套房之前琼海市购房者可以详细的了解下相关政策。
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