房子首付一般是多少？付完首付后办理贷款需要多久？ 琼海房价，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
看房琼海买房的时候，大家首先关注的问题肯定是琼海房子要首付多少钱，琼海房子总金额多少钱？但是琼海房子首付多少钱并不是说多少就多少了，因为只有琼海房子首付肯定就会需要贷款，贷款如果贷得不多，肯定就需要多一点首付，反之则可以少一点，那琼海房子首付一般是多少？一付完首付后办理贷款需要多久呢？
琼海房子首付一般是多少
一般来说，琼海市新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。如果琼海购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25％，保险点的付到30％比较稳妥。
其次，首付比例较低只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应琼海购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商业住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但较低首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清首套房贷款，琼海购房二套房首付比例较低仍为三成。
付完首付后办理贷款需要多久
办理房贷按揭需要一个月左右，办理手续如下：
1、琼海买房者选中琼海房子后应向银行了解关于琼海购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到琼海购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认琼海购房者符合按揭贷款的条件后，发给琼海购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
2、琼海购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。琼海购房者在签订琼海购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
3、琼海购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及琼海购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求琼海购房者申请财产保险。
4、琼海购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
以上就是琼海房子首付一般是多少？付完首付后办理贷款需要多久的全部内容，如果是购买琼海市二手房，琼海房子首付需要的具体金额主要看琼海房子的新旧程度以及在银行贷款的金额，如果是购买琼海市新房，一般琼海房产商都会决定一个大概的数目，所以大家琼海购房之前可以两种琼海房子都了解下，看自己的首付购买那种更便宜。
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