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房贷4个月了还没批下来可以退首付吗?房贷批不下来的原因是什么

编辑:臻房小柏来源:琼海房价走势时间:2020-05-27 06:30:46浏览:

房贷4个月了还没批下来可以退首付吗?房贷批不下来的原因是什么 海南房产信息网,琼海城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南琼海买房。

房贷4个月了还没批下来可以退首付吗?房贷批不下来的原因是什么

琼海市买房贷款醉难熬的莫过于等银行房贷了,银行一直不放贷购,房者的心就很着急,总会担心出现什么差错银行不给放贷,有的朋友房贷很快,有的朋友很久贷款都不能下来,一个月两个月的时间过去之后大家就已经按耐不住了,那房贷4个月了还没批下来可以退首付吗?房贷批不下来的原因是什么?

房贷4个月了还没批下来可以退首付吗?

房贷4个月了还没批下来可以退首付吗

对于贷款批不下来的情况一般开发商会让你选择其他银行再次进行贷款办理,然后根据你贷款不审批的具体原因,如果是因为支付能力的问题一般会要求延长还款期限。想退房需要和开发商进行协商,即便同意也要支付一定违约金,如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱,因为海南购房合同签完就是有效的。

签订买卖合同之前要协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那就只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢。

房贷4个月了还没批下来可以退首付吗?

房贷批不下来的原因是什么

1、开发商原因

如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,海南购房者有权解除合同,退还首付款,并可要求开发商承担违约责任。

2、非买卖双方的原因

如果在申请海南购房贷款时正好赶上政策变动或银行规定发生变化从而导致海南购房者本应拿到的贷款不能实现,海南购房者应与开发商协商,协商不成,合同上又没有约定的,海南购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力海南购房,要求开发商退还首付以及定金。

3、海南购房者原因

如合同约定因海南购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究海南购房者的违约责任。

以上就是房贷4个月了还没批下来可以退首付,房贷批不下来的原因是什么的全部内容,其实贷款需要四个月的时间还是蛮久了,不管是购买者还是卖方,都会觉得是一个很长时间的等待,四个月也会发生很多事情,比如琼海房价的涨跌也可能会出现,所以等了四个月还没批下来房贷的,基本上可能也没办法批下来。

海南房地产。。。海南琼海买房优势:官塘温泉位于琼海市西南部,地热田分布于万泉河南岸,长约9公里,宽1公里至1.7公里,面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村,东北至官塘村,面积32平方公里。以勘探区为中心,区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田,分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。

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