现在银行贷款好贷吗？购房贷款办理流程是什么？ 海南琼海市购房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！
人们往往都会去银行申请办理贷款，在银行申请办理贷款的时候，我们应该按照银行的标准进行。不过，随着这两年琼海市房子XG措施的颁布，各大银行也逐步的在收紧贷款，所以现在银行的贷款变得更难了。那么接下来说说现在银行贷款好贷吗？琼海市购房贷款办理流程是什么？
现在银行贷款好贷吗？
1、到目前，个人银行贷款业务办理起来是比较困难的，特别是住房贷款。首先，是难申请，银行的贷款条件比往年更严格，借款人稍有一些条件不好，就容易被拒绝。其次，是贷款利率，这一点，在房贷利率表现尤为明显。
2、目前，我过很多城市的大部分银行放贷利率已经恢复到基准利率没有优惠了。还有就是放贷时间，即使是你的贷款已经审核通过，放贷时间也是需要等待的。
琼海市购房贷款办理流程是什么？
1、选择合适的海南房产
算算琼海市房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要琼海市购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭贷款申请
一般项目的售楼处都有合作银行在场，琼海市购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。
3、等待银行审查结果
正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订琼海市购房合同。因为琼海市购房者在提交好申请书之后，银行会对琼海市购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，琼海市购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃琼海买房。
4、签订琼海市购房合同
如果第三步的银行审查通过之后，银行会向琼海市购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，琼海市购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
5、签订房屋按揭合同
签订好琼海市购房合同，整个流程算是走了一半，接下来琼海市购房者就需要持琼海市购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
6、房管局备案
持《房屋按揭抵押贷款合同》、琼海市购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
7、开立专门还款账户开始还款
房管局备案成功，银行就会按照合同给琼海市购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从琼海市购房者银行账户扣除月供。
上述文章即是有关现在银行贷款好贷吗以及琼海市购房贷款办理流程是什么的详细介绍，希望能够对大家有所帮助。银行贷款现在的条件变得更加严格了，因为XG的政策，银行也收紧房贷。因此，我们在申请办理住房贷款的时候要去看下相关的规定，应该满足银行贷款的条件。
琼海优质楼盘推荐
1、黑石橡树湾：均价3600元/㎡，楼盘地址：琼海市富海路
2、椰香海韵：均价5980元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处
3、兆和万泉椰风：均价5145元/㎡，楼盘地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧
4、万泉语润：均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区
5、海南温泉1号二期：均价9800元/㎡，楼盘地址：官塘温泉度假中心大%
6、博鳌长滩雨林：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海路1号
7、海南官塘学院小镇：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘白石岭风景区内
8、锦绣山庄：均价3900 元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号
9、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧
10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
