提前还房贷好吗？提前还房贷的流程是什么？ 海南房产，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。
现在应该有不少人都是房奴，房奴的一个意思大家也应该都懂，就是使用贷款海南购房的人，由于每个月自己都要去按时还贷款，因此被人称为房奴，而有的人厌倦了这种还款方式，因此想要提前将款都换上，那么今天就让小编来和大家一起看看提前还房贷好吗？提前还房贷的流程是什么？
提前还房贷好吗？
提前还贷不一定是个好决定，有三种情况可以考虑提前还。贷款人若遇到以下三种情况时，可选择提前还贷。
1、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套琼海市房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。
2、处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期内5年提前还款都是划算的。
3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。
对于办理提前还贷需要注意的细节，银行人士提醒市民，在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，尤其是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为1万元的整数倍，而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同时，贷款人在结清贷款后，不要忽略解抵押环节，以使琼海市房产完全属于自己。
提前还房贷的流程是什么？
1、提前和银行客户经理预约。
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：1部分提前还贷规定醉低不能少于每月还款额的6倍，醉高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件.
5、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。醉后连同两边撤销抵押登记的证明，再到琼海市房地产交易中心办理撤销琼海市房产抵押登记。
上述内容主要所描述的就是小编对于提前还房贷好吗？提前还房贷的流程是什么的总体介绍，提前还房贷总体来说还是有利，但是也有一些弊端，而对于不同的人来讲弊端也是不同，因此大家如果想提前去还款，也一定要将因素都弄清楚，以免影响到自己的利益。
琼海市买房优势：海南琼海房子，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
