琼海市养老因XG政策购房不成功定金退吗？怎样能退？，琼海优势，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
卖房时开发商使出各种促销手段，其中经常出现的就是琼海购房，琼海购房定金 是在合同订立或在履行之前，支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果琼海购房反悔的话，由于XG政策琼海购房不成功定金退吗？由于XG政策琼海购房不成功怎么才能退定金？
由于XG政策琼海购房不成功定金退吗？
按照政策，XG政策琼海购房不成功定金是应该给你退的，但是这种事情，还是要靠双方协商来解决。
通常当琼海购房者选中了想要的琼海房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书 》，约定所琼海购琼海房子的房号、总价、单价、付款方式等内容，并约定在认购书签订后几天内到发展商处签订正式琼海购房合同。在签订认购书的同时，琼海购房者还要交一笔钱，有的称为定金，有的称为认购金，还有的叫诚意金等等。
首先认购金与定金是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是琼海房地产交易领域的一种习惯做法。
它通常是在琼海购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。
由于XG政策琼海购房不成功怎么才能退定金？
出现以下情形之一的，消费者有权要求退还定金：
１、琼海房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还。
２、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
３、因合同条款达不成一致意见。预售（销售）契约补充协议内容难以达成一致；销售房合同内容难以达成一致；卖方在认购书中对房屋价格、面积等信息表述模糊，合同主要条款未确定；卖方将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改。
以上就是由于XG政策琼海购房不成功定金退吗以及由于XG政策琼海购房不成功怎么才能退定金的全部内容，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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