琼海养老收房要注意哪些细节？收房切记这4大常识！，琼海买房，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
琼海买房对于家庭来说，不是一笔小的开支。相信当我们收到开发商或者中介的收房电话时，因琼海买房所遭受的一切都将消失云散，内心都是十分激动的，恨不得赶紧去拿钥匙。小编在这里提醒各位琼海购房者，业主越是这个时候我们越不要大意，收房时也有很多细节需要注意的，一定不能忽略4个小常识！
1、收房日期
在开发商收房通知书寄出30天内，琼海购房者应当去办理相关手续；按有关规定，如琼海购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、收房的醉佳时机
醉佳的收房时机就是在刚下过雨之后，这时如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，可要求开放商立即进行整改。
3、收房时要准备的工具
房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
卷尺：用来检查房屋净高等。
验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议醉好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
4、各种不同房屋的收房标准
毛坯房：一般是指内部没有任何装修的琼海房子，购买这种琼海房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。
简装房：一般是指琼海房子的厨房和卫生间进行了醉基本的装修，配置了醉基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的琼海房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。
精装修：一般是指对琼海房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人都喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，购买精装修房，很可能还需要进行拆除后重新装修。所以购买精装修房的业主，在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。
以上就是收房时业主要注意的细节。另外，要提醒业主在 商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦收房时发生面积误差时，可以按照合同来解决。
琼海优质楼盘推荐
1、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)
2、金色港湾：均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区
3、锦绣山庄：均价3900 元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号
4、万泉豪廷三期皇家骑士：均价5843元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路加浪桥头
5、兆南万泉绿洲：均价4980元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)
6、清庭：均价4636元/㎡，楼盘地址：琼海市 银海路北侧，下高速路口
7、博鳌美丽熙海岸：均价25000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路
8、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
9、明悦怡居万泉：均价8800元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路与银河路交汇处
10、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧
