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琼海二手房验收看什么?有哪些注意事项?

编辑:臻房小郝来源:琼海房价走势时间:2019-06-02 07:32:44浏览:

二手房验收看什么?有哪些注意事项? 海南琼海市买房,海南岛琼海的房子都是无价的,琼海的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

二手房验收看什么?有哪些注意事项?

对于业主来说,交房是非常重要的一个环节,是关乎业主切身利益的方面,这一点在海南二手房中体现的更加明显。因为海南二手房都是住过的,里面可能存在一些问题,在收房时一定要仔细检查。那么,海南二手房验收标准有哪些?有哪些注意事项?一起来看看吧!

海南二手房验收看什么?有哪些注意事项?

海南二手房验收标准有哪些?

1、看墙壁

一般来说,如果海南二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手琼海房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手琼海房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。

2、看地面

主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,尤其是要看是否有发黑的部位。

3、隐蔽问题

要把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

4、验防水

旧琼海房子验防水的难度可能更简单点。可以到楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

5、检查插座

五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立即修复,否则误触电时无法及时断电会危及生命。

开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现电路接触不良会造成更大的危险;检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或插不进去的现象;检查弱电插座数目。

6、其他检查

检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门铃,带两节5号电池测试门铃,主要看其是否不响或响个不停。

海南二手房收房的注意事项有哪些?

1、过户情况

首先主要是过户方面的问题,手续如果都办完了,那么就是围绕着琼海房产证等一些小的手续,比如房屋公共维修基金、有线电视电卡、物业更名等。

2、查看自己继续使用的项目费用是否交接清楚

不要有不实和拖欠情况,如果原房主还有什么其他项目的服务还未到时限也要知道。还有就是看不到的问题,比如说水电线路改成暗埋了,重要的部位应该明白是怎么走的,以后有问题了,知道怎么下手,否则维修会很麻烦。

以上就是关于海南二手房收房注意事项的介绍了,海南二手房一般都是有人居住过的房屋,琼海市购房者对房屋之前的状况都不太了解,最好还是要提前了解一下海南二手房前房主的一些情况,琼海市购房者在收房的时候也不要忽略了眼看房屋的各个角落。

琼海市买房优势:海南琼海房子,自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。

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