琼海市楼盘婚内房屋如何过户？需要什么材料？

琼海市楼盘婚内房屋如何过户？需要什么材料？，琼海买房，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

婚内房屋的过户相对于其他类型来说是相对简单的，不需要过多的材料和繁琐的程序公证。那么，婚内房屋如何过户，婚内房屋过户又需要什么材料呢，下面我将为您一一解答这两项问题，也希望您在遇到此类问题时不必慌乱手脚，可以从容办理。

婚内房屋如何过户？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、琼海房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的琼海房地产交易，先在预检窗口告知是来办理琼海房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理琼海房产证上加名字所需费用：110元手续费，即80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利的话，20天后可拿到新的琼海房产证。

4、新琼海房产证可以设定密码，琼海房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

贷款没有还清，产权抵押给了银行，住房暂时不是你们的，你们没有权利变更琼海房产证上名字，房管和银行都不会同意。

婚内房屋过户需要什么材料？

1、与转让的土地证人签定协议。

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

1)报规划部门申请书；

2)可行型研究报告及计划委员会批复；

3)建筑总平面图一份；

4)标明场地所在位置的地形图四份。

3、报房地局审批须提交下列材料：

1)征地委托书用地单位三份；

2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复；

3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复；

4)总平面图；

5)地形图；

4、领取土地使用证程序：

1)与地方或市房屋土地管理局签定 土地使用权出让合同；

2)向财政局缴纳出让金，办国有土地使用证需此项；

3)土地使用权属登记；

4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》。

以上就是关于婚内房屋如何过户以及婚内房屋过户需要什么材料的相关回答了，相信在看完本文之后，您对相关的内容会有所了解，希望本文的内容会对您有所帮助。

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