琼海新房关于房屋过户成本 这3种方式要了解清楚，琼海优势，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
在人口老龄化的今天，讨论房屋过户似乎比买卖更显得迫切。几乎每个家庭都会遇到，这只是时间的问题。目前房屋过户有买卖、赠与、继承三中国方式，至于哪种合理，咱们一块来看看吧。
继承
继承的费用只有公证费，通常是琼海房产 估值的1%，低为200元。
继承的条件为苛刻，而且手续繁多，如果没有遗嘱，而继承人众多的话，涉及到财产分割等问题。如果要由某个人单独继承，其他继承人必须签署放弃继承声明并公证。
赠与
赠与过户要收取契税（房屋估值×3%），公证费（房屋估值×1%），个税。
其中个税有两种计算方式，分别是部分的20%或房屋估值的1%。
免征个税的情况仅限于直系亲属或满5年且名下唯一住房。
买卖
这是常见便捷安全的过户方式。所支出的交易成本有税、个税、契税。
对于部分想通过加名的方式将琼海房子一部分产权过户给子女。这种方式有一定弊端，主要原因有三个：
1、 如果子女后来在同一城市琼海买房，会受到琼海购房政策影响，属于二套房，首付会提高，贷款没有优惠。交易成本也会增加。
2、 如果发生意外，配偶有可能继承对方的婚前财产，包括父母给子女加名的那套琼海房子。
琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
