海南琼海市买房契税发票丢失，对购房者有哪些影响？，琼海楼盘，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
琼海买房需要经历漫长的等待，办理各项手续。购买时难免会接触到各类票据，时间一长，有些琼海购房者就犯了丢三落四的毛病。但一些重要票据像琼海购房发票、契税发票等可千万别丢失，勿必要好好保存。为什么这么说呢？因为丢了契税发票，对办理过户、房屋交易等都是有着非常重要的影响。
一、什么是契税发票？
契税发票即为收取契税时所用的收款凭证。由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税的征收比例为1%-3%不等，
二、契税发票用途
契税发票用途：核定房屋原值办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的契税发票，在需要缴纳差额个税或增值税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税发票，这里要的契税发票是新房主缴纳契税后的发票。
范本：上图为朝阳税务所开具的契税发票，发票上标注有房屋面积、琼海房子价钱和缴税税率等重要信息。
三、契税发票丢了怎么解决？
如果丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。
具体办理手续是：琼海购房人携带身份证去税务所查询调档，开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税发票效力同等。
二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个人所得税和增值税，同样，税务部门都会为你开具相应的发票。但是个人所得税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个人所得税发票和增值税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。
范本：上图为丰台税务所开具的个人所得税发票
通过以上契税发票的重要用途可以看出其对琼海购房者的重要性，我们唯有认真慎重地保存好契税票据，等需要用到的时候，才能做到心中不慌，避免丢失时耗时费力地再去补救。
海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
