琼海市房产买房贷款贷多少合适？有钱没钱选择真不一样，琼海买房攻略，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
贷款琼海买房为很多资金不充足的家庭提供了便利，那么问题来了，琼海买房贷款贷多少合适呢？
一般来说，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了高贷款额度，以及月供与月收入之间的比例。
贷款月供≤月收入X50%
也就是说，月收入的50%是申请贷款额度的高限额，但是真的是人都会按照这个限额来确定自己的房贷额度吗？
我们来看看下面两个例子：
（1）小 和小李已结婚，并育有一个女儿，2人婚后打算琼海买房，后来看中一套100万的琼海房子，首付20%，即首付20万元，贷款80万，按照贷款30年，利率4.9%， 等额本息还款法计算，每月要负担4000多元的月供，而2人每月工资加起来才1万元，还要抚养孩子。很明显，如果这样计算的话，房贷会影响他们的正常生活。于是夫妻俩商量着找父母、亲戚借钱多交一些首付，后交了50万元首付，只贷款50万元，这样的话每月月供2000多。由此看来，夫妻俩认为自己家的房贷月供控制在3000元以内才能不影响正常生活。
（2）毕业几年的小夫妻打算共同出资买婚房，看上的琼海房子300万，首付30%的话，应该是90万，剩下210万都要贷款，按照贷款30年，利率4.9%，等额本息还款法计算，每月月供1万多。两人每月工资加起来有4万元，双方家里条件也还算殷实，支付100万首付 没问题，于是他们打算贷款200万，因为在他们看来，即使贷款了也没有影响正常生活，手里富裕的钱可以用来，赚取的利息完全够偿还房贷利息的。
以上两类人是典型的琼海购房人代表，例子（1）中的小夫妻主要考虑的是生活舒适度问题，他们将房贷占月收入的比例控制在30%以内，是为了保证家庭生活的舒适度，可以说30%是房贷月供占比的舒适度分界线。例子（2）中的准夫妻收入较高，考虑的主要是理财问题，同样选择了适合自己的贷款额度。
例子（1）中的小夫妻还款能力和资金能力都不足，例子（2）中的准夫妻资金充足且还款能力也较强，两个家庭根据自己实际情况选择不同的贷款额度，前者选择了少贷款，后者则选择了多贷款。
总之，琼海买房贷款并不是贷款越多越好，而是要达到“佳组合”的状态。在减少琼海购房成本的同时也要考虑自己的经济承受能力，根据自己的经济能力、家庭状况，选择出适合自己的贷款方式。
琼海琼海市买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
