博鳌金色鳌苑房价多少？琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。博鳌金色鳌苑购房预算？博鳌金色鳌苑买套房子得多少钱？博鳌金色鳌苑醉低多少钱？琼海博鳌金色鳌苑购房预算怎么算？琼海博鳌金色鳌苑买房要交哪些税费？博鳌金色鳌苑买套房子到底要准备多少钱？
博鳌金色鳌苑买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
博鳌金色鳌苑买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下博鳌金色鳌苑的价格及折扣~~
海南博鳌金色鳌苑楼盘详情：博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，开发商是琼海翰海有限公司 ，物业公司是海南珠江格瑞物业公司，物业费3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率65%，容积率0.95，楼盘规划面积93666.6平米，交房时间：1期1#2#5A为：2016年1月28日交房,2期待定（6#、7#、8#）；博鳌金色鳌苑房价：19000元/平方米。
1、博鳌金色鳌苑1室1厅1卫售价：40㎡，约76万元。
2、博鳌金色鳌苑1室1厅1卫售价：41㎡，约77.9万元。
3、博鳌金色鳌苑1室2厅1卫售价：68㎡，约129.2万元。
4、博鳌金色鳌苑1室2厅1卫售价：69㎡，约131.1万元。
5、博鳌金色鳌苑1室2厅1卫售价：69㎡，约131.1万元。
6、博鳌金色鳌苑1室2厅1卫售价：69㎡，约131.1万元。
7、博鳌金色鳌苑2室1厅1卫售价：92㎡，约174.8万元。
8、博鳌金色鳌苑2室2厅1卫售价：72㎡，约136.8万元。
9、博鳌金色鳌苑2室2厅1卫售价：84㎡，约159.6万元。
10、博鳌金色鳌苑2室2厅1卫售价：84㎡，约159.6万元。
11、博鳌金色鳌苑2室2厅1卫售价：92㎡，约174.8万元。
12、博鳌金色鳌苑2室2厅1卫售价：92㎡，约174.8万元。
13、博鳌金色鳌苑2室2厅1卫售价：92㎡，约174.8万元。
14、博鳌金色鳌苑2室2厅2卫售价：72㎡，约136.8万元。
15、博鳌金色鳌苑3室1厅2卫售价：108㎡，约205.2万元。
16、博鳌金色鳌苑3室2厅1卫售价：98㎡，约186.2万元。
17、博鳌金色鳌苑3室2厅1卫售价：98㎡，约186.2万元。
18、博鳌金色鳌苑3室2厅2卫售价：108㎡，约205.2万元。
很多打算博鳌金色鳌苑买房的人都会困惑，博鳌金色鳌苑到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，博鳌金色鳌苑买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
博鳌金色鳌苑买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力
如果选择贷款的方式在博鳌金色鳌苑买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在博鳌金色鳌苑购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
博鳌金色鳌苑房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选琼海的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的琼海房价区间了。
但是房屋面积也影响着博鳌金色鳌苑房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
1、首付款
根据目前琼海醉新的政策，博鳌金色鳌苑买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为琼海存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供
交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费
税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费
有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费
新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
琼海市买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。，博鳌金色鳌苑买房一定要多看购房攻略。了解琼海城市发展及规划。
