在分析琼海房价走势及其房价水平的问题上，首先需要明晰的是市场的现状和未来预期。琼海作为海南省的一个重要旅游节点，其房地产市场一直受到市场和touzi者的密切关注。文章提出的问题“琼海的房价要跌了”是一个引人入胜的话题，需要从多种因素来综合考量和分析。
在分析琼海房价之前，我们需要了解市场的基础情况。琼海，以其独特的地理优势和旅游资源，被视为海南旅游地产市场中的一个模范。特别是博鳌地区，以其作为国际会议品牌的背景，带动了地产市场的活跃度。在产品供应上，琼海市提供了品种丰富的房产类型，包括观海公寓、花园洋房以及亲海别墅，其中，40-80㎡的户型占据了市场主流，小高层和高层建筑因为具有更广阔的视线而大受欢迎。
文章提到的“琼海市房价每年都在上涨”，这背后反映出的是市场的整体需求和琼海市房地产的touzi价值。琼海市的房地产不仅具有一定的自住价值，更因为其高成长性和极佳的配套条件，成为touzi者眼中的香饽饽。随着市政建设的完善和社区环境的成熟，房产价值的提升是自然而然的事。
讨论到房价是否会下跌，我们应该注意到房地产市场的复杂性和不确定性因素。市场供需关系、政策调控、经济形势等均对房地产市场产生深远影响。因此，简单地说琼海房价要跌，可能缺乏足够的市场数据和分析支撑。
对于“琼海的房价醉低多少钱”的问题，这需要根据具体的楼盘、位置、开发程度等多方面因素来判断。一般来说，价格较低的房产可能位于非核心区域或尚未发展完善的地段，而那些位于优越地段、配套完善的房产自然会有更高的价格。
综合以上分析，我们可以得出结论：琼海房地产市场虽然具有touzi价值和高成长性，但是房价的走势并非一成不变。对于touzi者来说，需要密切关注市场动态、政策导向以及经济趋势，从而做出更为合理的touzi决策。至于醉低价格的具体数值，这需要根据实际情况具体分析，而不能一概而论。
