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海南2017琼海买房要注意什么?琼海买房攻略大全

编辑:djxy2008来源:海南琼海房价时间:2017-04-19 01:43:37浏览:

海南2017琼海买房要注意什么?琼海买房攻略大全

    琼海这个美丽的海滨城市,让人只是看一眼就能爱一生。不少旅客都有想在琼海买房的心思,形成了一个特殊的群体——“候鸟式旅居客”。然而在琼海买房也并不是可以任性着来,有不少事项需要有心的你知晓。今天小编奉上《2017琼海买房攻略》,希望对您有所帮助。

海南2017琼海买房要注意什么?琼海买房攻略大全

琼海环境

    琼海的气候,琼海是热带季风及海洋湿润气候区。琼海市境内高温多雨,光照充足。夏季平均气温:29℃,冬天平均气温:18℃,年均湿度:88%。琼海市的环境条件还是非常优秀的,很多新海南人扎根琼海的原因也在于看中了琼海的好环境。琼海市区绝大部分区域的空气新鲜、绿树成荫。

交通:距海口90分钟,距三亚两个半小时。
资源:万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛
气候:热带季风及海洋湿润气候区
环境:“田园城市”,生态宜居
优势:配套完善,博鳌亚洲论坛

在琼海买房要注意什么?

    1、选择适合自己的地段。大家很清楚,影响物业价值最关键的因素便是所在地段,地段良好,物业升值也快,但是如果所购买房屋用来自住,我认为适合自己居住的地段就是好地段,尤其在房价承受能力不高的情况下,没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢?其实就是您所熟悉的地区,您了解住处周围的环境情况,以及配套措施(如学校、购物地点、交通等),当这些配套措施基本上能满足您的需求时,这就是最好的地段。

    2、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋,虽不能说不可能,但确实是一件相当困难的事,所以只要物业大部分能达到您的要求,便应该值得您的考虑。

    3、做好财务安排。大部分家庭在第一次买房的时候都可能需要申请贷款,只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理,他们都能够为您计算所能借贷的额度,而且每家的银行申请贷款的标准都有差别,针对每个贷款人的情况,贷款限度也各有不同。

    另外,首次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款,所以在看房之前最好事先订立财务预算,以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因,很多人第一次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋,但是您不必担心,只要有了第一间自己的房子,以后便能够有机会以小换大,最起码您已经有了属于自己的住所。

    4、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式,如果您是一位正在为事业打基础的年轻人,最好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类,比如靠近上班地点,交通便利、出入安全的房子。

琼海的房产未来发展是一个怎么样的趋势

    答:未来的方向以服务与当地的旅游的房产。越来越多的人会选者去琼海度假旅游修养休闲的。所以是有很好的前景的。因为随着国民生活水平的提高越来越多的人会度假,而在海南琼海是个不错的选者。

琼海买房子适合老年人养老吗?

    答:用于父母养老的房子。我们要关注几个因素:

    (1)生活。买菜,油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内;

    (2)医院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超过3公里;

    (3)交通。一旦有紧急事,是不是能最快到海南的主要城市;

    (4)娱乐。是否有老人活动解闷。

    另外,我们要评估几个要素:

    (1)空气。空气是否达到要求;

    (2)气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。

    (3)温泉。是否需要温泉,需要温泉的可能性有多大?

    (4)海边。是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么样的一个比例。

    综上述,老人居住选择交通便利,小区环境安静的小城镇宜居小区即可。

琼海买房子时注意以下几点:

    1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;

    2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

    3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

    4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

    5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

    办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人.

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