海南购房指南——《琼海官塘复式公寓》投资篇

海南购房指南——《琼海官塘复式公寓》touzi篇 琼海官塘公寓能touzi吗？2021官塘温泉度假区复式公寓利与弊解读，2021琼海官塘公寓值不值得买？。。。琼海官塘公寓shengzhi空间全面解析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海南琼海官塘复式公寓好不好？

导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国醉受欢迎的热带滨海度假胜地。琼海官塘四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。琼海官塘loft公寓怎么样？

1、琼海官塘公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

2、琼海官塘公寓和商品房相比，无论是使用年限还是居住氛围，肯定是商品房更适合自住。但在目前的市场下，酒店式公寓优处就是不限制购买、小户型低总价，对没有琼海官塘买房的条件的“候鸟”来说，买套酒店式公寓作为自住过渡期，也是个不错的选择。

3、琼海官塘公寓一般分为住宅式公寓（属商品住宅）和商务型公寓（或称商住型公寓），由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1：10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。

4、琼海官塘公寓醉吸引购房者的地方就是商业。琼海官塘公寓有两种用途，一种是用于居住，还有一种是用于商业，XG令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。公寓居住起来非常舒适，而且光线充足，通风性不错，室内功能也很齐全。

总结：如果你被XG限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用琼海官塘公寓来作为过渡其实是一个很好的选择，能解决当前的居住问题，但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房，还是选择住宅为上策。琼海官塘复式公寓能shengzhi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、琼海官塘海景公寓优点和缺点

琼海官塘拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，琼海官塘房子有钱也买不了。所以更多的选择购房者公寓，那么，海南琼海官塘loft公寓优点和缺点有哪些？

海南小户型公寓有哪些优势？

1、琼海官塘公寓面积小、总价低，由于很多“候鸟”老人，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多“候鸟”的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的购房者为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多“候鸟”老人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在北方人定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

购买琼海官塘公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，琼海官塘公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，琼海官塘公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

琼海官塘住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

选择琼海官塘公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，琼海官塘公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、琼海官塘公寓推荐：

琼海官塘养老公寓，琼海官塘酒店式公寓怎么样，会shengzhi吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的shengzhi潜力。来看看琼海官塘养老公寓那个值得买：

1、瑞海水城： 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，周边商场有百汇百货超市 (1.5公里)宝真超市 (2公里)百佳汇超市 (2.5公里)明裕超市 (3公里)。

2、三三顺玉泉丽都： 三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，

3、兆南万泉绿洲： 兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)。

4、清庭： 清庭位于清庭，开发商是琼海中天房地产顾问有限公司。

5、海南官塘学院小镇： 海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，物业费约3.96元/平米/月。

6、官塘御泉庄： 官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，医院配套有万石卫生服务站(2.7公里)琼海市人民医院(7公里)琼海市中医院(6.5公里)琼海市妇幼保健院(6.2公里)；

7、博鳌椰风海岸： 博鳌椰风海岸位于博鳌椰风海岸，开发商是海南海翼实业有限公司。

8、黑石橡树湾： 黑石橡树湾位于琼海市富海路。

9、官塘世家2号院： 官塘世家2号院位于海南省琼海市官塘温泉开发区官塘大道北侧，医院配套有海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区；

10、京博雅苑： 京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得琼海官塘都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。琼海官塘公寓不受XG政策影响。海南购房指南——《琼海官塘复式公寓》touzi篇供大家参考。。。