海南琼海物业费包括什么？物业主要都了做什么？，琼海买房攻略，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。
无论你是琼海买房还是租房，一般都会面临缴纳 物业费的情况。那么，物业费到底包括哪些呢？同时，了解一下物业费的收取标准也是很必要的，因为这会让我们在花钱的时候心里有一个底。
物业费包括哪些？
管理的费用
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用，绿化养护费用有绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
费用与人员工资
费用是指交通费、通讯费能及用品、水电费用等等。据规定，其物业服务人员工资则包括人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
物业都要做些什么？
１、保持门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证。
２、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
３、管理小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
４、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置，非机动车辆停放整齐。
５、设有监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
６、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
７、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
８、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定。
琼海琼海市买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
